Die angebotene Fläche befindet sich auf dem ehemaligen Philips/TEKADE-Areal, einem Multifunktionalem Gelände mit über 48.000 m² Fläche und einer architektonischer Vielfalt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Barrierefrei
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Kantine
Die hier angebotene Einheit befindet sich im Gebäude "G". Sie setzt sich aus den folgenden Flächen zusammen:
3. Obergeschoss ca. 127,95 m² Bürofläche + ca. 31,81 m² Verkersflächenanteil = ca. 159,76 m² Gesamtmietfläche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete
2.029,38 €
Nebenkosten
478,63 €
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
6.088,14 3 Monatsmieten
Lage
Glockenhof, Nürnberg (90461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unmittelbar am süd-/östlichen, äußeren Stadtring gelegen.
Von hieraus besteht eine direkte Anbindung zur Ausfallstraße und darüber zu den nahe gelegenen Autobahnen (A3 + A9) in Richtung Frankfurt, München und Heilbronn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 141.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 186.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten - bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 168,79 m², hell, gute Verkehrsanbindung, EDV-Verkabelung
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
