Einfamilienhaus zum Kauf
420999 €
2.431 €/m²
5 Zimmer • 173,2 m² • 405 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Lünen - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Lünen bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 173,21 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Auf einem 405 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, das Haus individuell zu gestalten und den Innenausbau selbst oder mit Hilfe unserer Dienstleistungspakete zu realisieren. Dadurch entsteht Ihr ganz persönliches Traumhaus, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Merkmale

405 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Das Haus besticht durch gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jede Variante bietet Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Pflege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Energienutzung sorgt und Ihre Heizkosten senkt. Zudem entspricht das Gebäude den hohen Energiestandards KfW40 und KfW55, was den Energieverbrauch minimiert und die Umwelt schont.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

420999 €

2.430,57 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

471.814 €1

Kaufpreis

420.999 €

Kaufnebenkosten

50.815 €

Notarkosten (1,5%)

6.315 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.105 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Horstmar, Lünen (44532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Lünen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55