Außergewöhnliches Gebäudeensemble für Wohnen der Generationen kombiniert mit Arbeiten
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AUSSERGEWÖHNLICHES UND EXKLUSIVES GEBÄUDEENSEMBLE - NICHT EINSEHBAR - RUHIG UND IN EXPONIERTER LAGE GELEGEN - MEHRGENERATIONENWOHNEN IN VERSCHIEDENEN EBENEN UND OBJEKTEN BARRIEREFREI MÖGLICH
- auch Arbeiten ist in einem separatem Arbeitsstudio mit
Heizung und Bad mit Dusche möglich (Anschluss an die öffentliche
Entwässerung besteht).
Dieser schön bepflanze und gut gepflegte Komplex bestehend aus einem großen Bungalow mit getrennten Wohnungen auf zwei Ebenen, separatem Rohbaubungalow am Rand des Grundstückes mit eigener Zufahrt und einem Arbeitsstudio am anderen Rand des Grundstückes lässt das Wohnen mit mehreren Generationen sehr gut verbinden. Das Grundstück besticht mit seinem alten Baumbestand (Olivenbäume und Nadelbäume). Eine gemeinsame Zufahrt mit Platz für 3 Fahrzeuge und Gartenkomplex mit Sonnenplätzen und ausreichend Schattenplätze für heiße Tage laden zum Relaxen und Wohlfühlen ein. Der eigene Pool dient der Erfrischung im Sommer. Über eine zweite Zufahrt des nebenliegendem Garagenkomplex gelangt man zum Rohbaubungalow und den 2 Garagen, welche zusätzlich dazu erworben werden können. Hier sind die aufstehenden Garagen Eigentum und das Land von der Stadt gepachtet (150,00 € Pacht pro Jahr). Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen. Dieser dient zur Bewässerung des Rasens über die unterirdische Beregnungsanlage.
Das Objekt wurde 1983 in Massivbauweise errichtet. 2016 empfing das Gebäude eine Kernsanierung mit Trockenlegung und umlaufender Drainage. Jedes Zimmer wurde mit WLAN ausgestattet. Es gliedert sich wie folgt auf:
Wohnhaus 1 - Bungalowstil:
2. abgeschlossene Wohneinheiten auf zwei Ebenen
- WE 1 KG/Souterrain
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche (mit Einbauküche),
Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Flur - Fußbodenheizung -
Bodenbeläge Parkett bzw. hochwertige Fliesen
ca. 75,00 m² Wohnfläche
weitere Räume dieser Etage sind die ehemalige Garage als
Partyraum, Heizung, kleine Werkstatt
- WE 2 Erdgeschoss
überdachte Terrasse mit Outdoorküche, Wohn-, Ess- und
Kochbereich mit Kamin, (moderne Einbauküche mit 80 cm tiefen
Arbeitsplatten aus Granit - Fußboden Küche Granit, Wohnen und
Essen Holzfußböden), Gäste-WC, Kinderzimmer mit Bad und
ebenerdiger Dusche und Zugang zum kleinen Ankleidezimmer,
Büro, begehbarer Kleiderschrank zum Schlafzimmer mit eigenem
Bad (freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche)
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Wohnhaus 2 - Bungalowstil
Wohnfläche ca. 80,00 m²
geschlossener Rohbau mit 36,5 cm Wandstärke, Dachstuhl, Dachdämmung 6 cm, Deckendämmung 20 cm, Dacheindeckung (Flachdachziegel Domino), Velux-Dachfenster 160*140 (voll elektrisch), Terrassentüren und Bad mit Fenster, Koch- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, Kinder- oder Arbeitszimmer, Flur, Heizungsraum
Arbeitsstudio:
Fläche ca. 15,00 m²
Arbeitsraum zweiseitig mit Glasflächen, Dusche mit WC und Waschbecken, Klimatisiert und Heizung, separatem Stromzähler mit angrenzenden außenliegenden Sitzbereich
