Dieses charmante, großzügige Wohnhaus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und eignet sich gut als 1, 2 oder 3-Parteienhaus. Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Einheiten mit insgesamt 9 Wohnräume, mit jeweils einer Küche und ein Badezimmer. Das Haus hat insgesamt 9 Wohnräume, ideal für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte. Die sonnig nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Balkon laden zum Aufenthalt im Freien ein. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Zusätzlich bietet eine große Doppelgarage sicheres Parken. Das Haus ist sofort bezugsbereit. . Die Immobilie eignet sich hervorragend als Generationshaus bzw. zur Vermietung für Kapitalanleger!
Merkmale
801 m² Grundstück
Drei abgeschloßene Wohneinheiten Bodenbeläge: Parkett, Laminat u. Fliesen Duschbad im EG wurde vor kurzem erneuert Kachelofen im EG Hauswirtschaftsraum im EG Terrasse mit Markise Einbauküche im 1. OG neuwertig Doppelgarage mit neuem Garagentor Das Haus ist nicht unterkellert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
772000 €772.000 €
2.662,07 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
837.466 €1
Kaufpreis
772.000 €
Kaufnebenkosten
65.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.580 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.020 €
Provision für Käufer (2,98%)
23.006 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenzell, Altomünster (85250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in Hohenzell, einem südwestlichen Ortsteil von Altomünster und liegt im Landkreis Dachau. Der Ort grenzt an die Gemeinden Adelzhausen und Odelzhausen. Hohenzell ist über die MVV-Buslinien 705, 715 und ein Ruftaxi (7040) an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahnstation Altomünster bietet mit der S-2 eine ausgezeichnete Verbindung in die Münchner Innenstadt. Durch die nahe gelegene A8 (ca. 8 Min.) erreicht man München oder Augsburg ebenfalls schnell und bequem. In Altomünster finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken und Banken, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Siglinde Feicht Selbstständige Immobilienberaterin Hausen 33 85551 Kirchheim b. München E-Mail: siglinde.feicht@db.com Telefon: 0176 32885302
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Stichworte
Gesamtfläche: 290,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
