Mehrfamilienhaus zum Kauf 343.000 € 7 Zimmer 180 m² 833 m² Grundstück Barsinghausen 30890

Mehrfamilienhaus zum Kauf
343000 €
1.906 €/m²
7 Zimmer • 180 m² • 833 m² Grundstück

Haus mit Charme am Deister

Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Potenzial. Das 1895 erbaute Haus befindet sich in bevorzugter Lage in Barsinghausen, direkt am Fuße des Deisters. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 833 m² bietet viel Platz für persönliche Entfaltung und umfasst neben dem Wohnhaus auch eine Garage sowie eine Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnfläche von 180 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Der ursprüngliche Charme des Hauses wurde liebevoll erhalten und lässt sich harmonisch mit modernen Akzenten verbinden. Helle Räume und hohe Decken schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss verteilen sich auf je ca. 45 m² Wohnfläche 2 Wohneinheiten mit 2 Zimmer, Küche und Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung.

Das Haus ist teilunterkellert. Vom Keller gelangen Sie in die Waschküche und von dort in die angrenzende Scheune. Diese bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche, eine Werkstatt und die Garage.
Der Dachboden der Scheune ist nicht ausgebaut.

Das Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die Immobilie wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt und ist auch interessant für Kapitalanleger.

Merkmale

833 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Bisher erfolgte Modernisierungen:
2023 Erneuerung der Kellerfenster
2022 Erneuerung Garagentor und Scheunentor
2022 Sanierung Fassade und Sturz der Scheune
2022 Erneuerung der Haustür
2021 Erneuerung der Heizungsanlage (Gas Brennwerttherme)
2020 Erneuerung der Geschossdecke im Büro
2013 Dämmung der Obersten Geschossdecke
2003 teilweise Erneuerung der Fenster
2001 Erker mit Schiefer verkleidet
2001 Isolierklinker Fassade Westseite
Der Ofenanschluss im Wohnzimmer (EG links) kann wieder reaktiviert werden

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1894
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

343000 €

1.905,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

379.255 €1

Kaufpreis

343.000 €

Kaufnebenkosten

36.255 €

Notarkosten (1,5%)

5.145 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.715 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barsinghausen (30890)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer begehrten und ruhigen Lage von Barsinghausen liegt das Haus nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und vom Deister entfernt.
Die familienfreundliche Stadt bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen, Kinderbetreuungseinrichtungen und ein großes Schulangebot. Apotheken und Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind umfangreich.
Barsinghausen umfasst mit allen Ortschaften insgesamt ca. 35.500 Einwohner. Die Stadt ist einerseits durch die B65 und die nahe gelegene A2 und andererseits durch die Bus- und S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben weiteres Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. weiterer Objektunterlagen zukommen.
Bitte lassen Sie uns dazu über das Kontaktformular auf diesem Portal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zukommen. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater gern zur Verfügung.

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Tel. 05105 / 771 2533
Mail: immobilienvermittlung@ssk-barsinghausen.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen