Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Terrassen und viel Licht - Neubau in Frechen
Die Wolf Höfe sind ein modernes Wohnensemble mit 7 barrierefreien Mehrfamilienhäusern und insgesamt 61 Wohnungen in verschiedenen Größen. Das Quartier überzeugt durch moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und großzügig gestaltete Außenanlagen.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik. Die Gebäude wurden als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und erfüllen hohe energetische Anforderungen. Eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie ein Aufzug vom Untergeschoss bis in die oberen Etagen sorgen für zusätzlichen Komfort.Die ca. 175 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von Haus 3. Auf dieser Etage liegt nur diese Wohneinheit, wodurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl entsteht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein luftiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf mehrere Dachterrassen mit Ost- und Westausrichtung. Neben einem großen, hellen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen bieten zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiterer Kellerraum sorgen für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
3.645 €
Kaltmiete
17 €/m²
2.975 €
Nebenkosten
385 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
285 €
Kaution
8925 €8.925 €
Lage
Frechen (50226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wolf Höfe befinden sich im Herzen von Frechen und verbinden modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zu Köln sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Mit der Straßenbahnlinie 7 sowie verschiedenen Bus- und Bahnverbindungen ist Köln schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die angrenzende Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Frechen verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.
