Villa zum Kauf 6 Zimmer 350 m² 1.800 m² Grundstück MENAGGIO 22017

Villa zum Kauf
6 Zimmer • 350 m² • 1.800 m² Grundstück

COMER SEE - EXKLUSIVE VILLA MIT POOL IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM STADTZENTRUM MIT TRAUMHAFTEM SEEBLICK

MENAGGIO COMER SEE: Im Herzen eines der renommiertesten Orte am Comer See erwartet Sie eine exklusive und elegante Villa in ruhiger Wohnlage, nur wenige Schritte vom lebhaften Menaggio und dem Seeufer entfernt. Das Anwesen ist von einem bezaubernden, ca. 1.800 qm großen Garten umgeben, der absolute Privatsphäre garantiert. Das Highlight im Außenbereich ist der 50 qm große Pool mit atemberaubendem Blick auf den See und das charmante Städtlein Varenna. Die Villa bietet ca. 250 qm Wohnfläche sowie 90 qm Nutzfläche mit hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung: Erdgeschoss: Der Eingang führt in ein geräumiges und beeindruckendes Wohnzimmer mit Kamin, angrenzend an eine gut ausgestattete Wohnküche. Beide Zimmer bestechen durch große Fenster, die den See wie ein Meisterwerk einrahmen und direkten Zugang zur großen überdachten Veranda und zum Garten bieten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Obergeschoss: Der obere Schlafbereich umfasst zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils über eine Terrasse mit Panoramablick und ein eigenes Bad zugänglich sind. Untergeschoss: Eine ganze Etage ist Wellness und Erholung gewidmet und bietet einen Fitnessbereich, eine Sauna, einen Whirlpool, ein Billardzimmer mit Kamin, ein viertes Gäste-/Personalzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche, einen Weinkeller und eine große Garage. Ein Außenstellplatz rundet das Anwesen ab. Die Villa wird möbliert mit Designermöbeln verkauft und bietet jeden modernen Komfort. Interne Alarmanlage, draußen Videoüberwachung, automatische Bewässerungsanlage, Satellitenanlage und zimmerindividuelle Einstellung mittels Erdgasheizung. Eine Villa, die Eleganz, Privatsphäre ihrer exklusiven Lage, die atemberaubende Schönheit des See- und Bergblicks und die Faszination kompromissloser Qualität vereint. Einzigartig. Exklusive und vertrauliche Verhandlungen im Büro.

Merkmale

1.800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Parkhaus, 2 Garagen, Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
2 Terrassen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2000
Letzte Modernisierung2020
Zustand der Immobilieneuwertig
Heizungsartindividuell: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

3% plus MwSt

Lage

MENAGGIO (22017)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der COMER SEE, auf Italienisch „Lario“, ist mit seinen 146 km² Fläche der drittgrößte oberitalienische See. Umgeben wird er von den Gipfeln der Alpen, zu denen auch der höchste Berg Monte Legnone am nordwestlichen Seeufer mit seinen 2615 Metern gehört. Wer auf der Suche nach einem Ferienhäuschen in Italien ist und es liebt, von purer Ruhe und Idylle umgeben zu sein, der ist in der Region rund um den Comer See genau richtig. Ob direkt am Seeufer oder an einem malerischen Berghang, schlicht oder luxuriös, hier findet jeder Urlauber die passende Unterkunft. Es kommen schon seit dem Altertum die Bedeutenden und Schönen der jeweiligen Epoche an die Ufer des Sees. Vom Seezentrum sind es ca. 30 km nach Como, 75 km nach Mailand mit 2 internationalen Flughäfen, 30 km zur Hauptstadt des Tessin Lugano, und 95 km zu dem Wintersportparadies St. Moritz, Madesimo. MENAGGIO ist einer der charmantesten Orte am Comer See und liegt strategisch günstig gegenüber von Varenna und Bellagio. Dieses zentrale Dreieck am See zählt zu den malerischsten und beliebtesten Gegenden. Der Ort versprüht touristisches Flair, ohne seinen dörflichen Charakter zu verlieren. Eine elegante Uferpromenade mit Palmen und Gärten, lebhafte Plätze und eine historische Altstadt mit engen Gassen, Cafés und Geschäften laden zum Verweilen ein. Dank häufiger Schiffsverbindungen ist Menaggio ein idealer Ausgangspunkt, um den See zu erkunden. Es ist ein perfektes Reiseziel für Sport- und Naturliebhaber: Segeln, Windsurfen, Kajakfahren und Schwimmen im See sind nur einige der Möglichkeiten. Auch Wandern und Trekking in den umliegenden Hügeln mit ihren Berghütten zum Entspannen und spektakulären Ausblicken werden angeboten. In der Umgebung kann man ebenfalls reiten. Zu den besonderen Attraktionen zählt der Golfclub Menaggio & Cadenabbia, gegründet 1907 und einer der ältesten Italiens, der für sein Panorama und seine internationale Tradition hoch angesehen ist. Menaggio bietet zudem erstklassige Luxushotels mit Seeblick, das Lido, ideal zum Entspannen, Swimmingpools, einen bestens ausgestatteten Strand und sommerliche Aperitifs. Kurz gesagt: Menaggio vereint Eleganz, Sport und die malerische Alpenlandschaft am See und zählt damit zu den exklusivsten und schönsten Reisezielen am Comer See.