Ihr Traum vom Eigenheim in Hellenthal - ein Einfamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen!
Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus in Hellenthal, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1159 m² bietet dieses Haus nicht nur Platz zum Leben, sondern auch Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Genießen Sie die Vorzüge von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das durchdachte Projekt-/Bau-Konzept sieht zwei Etagen vor, die optimal genutzt werden können, um Ihren Lebensstil zu unterstützen. Zudem erfüllt das Haus den KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert.
Merkmale
1.159 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch bauliche und technische Details, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Zu den Highlights zählen die Energieeffizienzwand, die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung, die in Kombination mit den 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden für ein behagliches Wohnklima sorgen. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m und hochwertiger Ausstattung aus dem Bemusterungszentrum, erleben Sie ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Zudem erhalten Sie schadstoffgeprüfte Materialien, die mit dem TOXPROOF Gütesiegel ausgezeichnet sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
331330 €331.330 €
2.329,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
371.321 €1
Kaufpreis
331.330 €
Kaufnebenkosten
39.991 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.536 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.828 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.657 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Miescheid, Hellenthal (53940)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großzügiges Baugrundstück in idyllischer Eifellage - Ihr Platz für den Wohntraum Sie wünschen sich Ruhe, Natur und Raum für individuelle Wohnideen? Dieses attraktive Baugrundstück in einem idyllischen Eifeldorf der Gemeinde Hellenthal bietet beste Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Die ca. 1.159 m² große Bauparzelle liegt in angenehmer Ortslage und überzeugt durch ihren großzügigen Zuschnitt. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnkonzepts - vom Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, großzügiger Villa bis hin zu einer Teilung in zwei Parzellen. Die naturnahe Umgebung schafft ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Grünen und ein hohes Maß an Lebensqualität - perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Das Grundstück befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Hellenthal, einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Region in der Eifel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, sanften Hügeln und einer beeindruckenden Naturlandschaft. Das Zentrum von Hellenthal mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Region gehört zum Naturpark Hohes Venn-Eifel und bietet ein umfangreiches Freizeitangebot wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Das Grundstück ist ideal für junge Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2nqrp5d
Referenznummer: 2684-322-kw06-152644
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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