Einfamilienhaus zum Kauf 268.637 € 4 Zimmer 142,2 m² 760 m² Grundstück Nerdlen 54552

Einfamilienhaus zum Kauf
268637 €
1.889 €/m²
4 Zimmer • 142,2 m² • 760 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Nerdlen - maßgeschneidert und energieeffizient für Ihre Wünsche

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Nerdlen bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 142,23 m² auf zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Auf einem großzügigen 760 m² großen Grundstück genießen Sie viel Platz im Freien für Erholung und Freizeitgestaltung. Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, den Innenausbau flexibel nach Ihren Wünschen zu realisieren. Unsere erfahrenen Planer begleiten Sie dabei, Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen.

Merkmale

760 m² Grundstück
Gäste-WC
Garage

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und flexibel: Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden, sei es Parkett, Fliesen oder Vinyl - jeder Bodenbelag bietet spezifische Vorteile wie eine warme Atmosphäre, leichte Reinigung oder besondere Strapazierfähigkeit. Beheizt wird das Haus mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt und Ihre Energiekosten niedrig hält. Das Gebäude entspricht den strengen KfW40- und KfW55-Standards und garantiert damit ein energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen. Die Bauweise in Holzrahmen sorgt für ein angenehmes Raumklima und Nachhaltigkeit. Zudem sind dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein Dämm- und Beplankungspaket enthalten, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

268637 €

1.888,75 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

297.032 €1

Kaufpreis

268.637 €

Kaufnebenkosten

28.395 €

Notarkosten (1,5%)

4.030 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.432 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.590 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.343 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nerdlen (54552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortsgemeinde Nerdlen, die durch ihre ruhige Lage und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar, sodass Sie im Alltag bestens versorgt sind. Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zu Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht Nerdlen zu einem attraktiven Standort für Familien und Ruhesuchende.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Als Bauherr profitieren Sie von unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die Ihnen je nach Wunsch und handwerklichem Geschick verschiedene Unterstützungsgrade beim Ausbau Ihres Hauses bieten. So können Sie Ihr Eigenheim individuell gestalten und Kosten sparen. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, der hohen Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, der hohen Flexibilität im Innenausbau, der individuellen Grundrissplanung, der nachhaltigen Holzrahmenbauweise und der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. allkauf bietet Ihnen jahrzehntelange Erfahrung, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik - für ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Nico ReichartDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LCU8ZL5V8R

Referenznummer: 3597-303-kw14-71362