Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Hamm-Herringen
Objektnr: 1069847
Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 114?m² Wohnfläche in Hamm-Herringen. Das Haus bietet durch zwei separate Zugänge und jeweils eigene Keller eine ideale Lösung für zwei Parteien oder auch für ein Mehrgenerationenwohnen.
Highlights auf einen Blick:
+ Freistehendes Haus mit großem gemeinschaftlichen Garten + Separate Eingänge für EG- und OG-Wohnung + Eigene Kellerbereiche für beide Parteien + Stellplätze vorhanden
Wohnung EG (ca. 55?m²):
+ 2 Zimmer, Küche und innenliegendes Duschbad + Kellerzugang und Stellplatz + Wohnung steht frei - Bezug nach Vereinbarung möglich
Wohnung OG (ca. 60?m²):
+ 2 Zimmer, Küche und tagesbelichtetes Duschbad + Dachboden, Kellerzugang und Stellplatz + Seit 2013 vermietet - Mieter müssen übernommen werden
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, derzeit erfolgt die Beheizung über einen Kamin und elektrische Heizkörper. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.
Durch den großen Garten und die separaten Zugänge eignet sich das Objekt ideal für Familien mit zwei Generationen, die dennoch Privatsphäre wünschen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
418,1 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Garten
Bad mit Dusche
+ Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten in Hamm für Eigennutzung (z.B. Mehrgenerationenhaus) oder Vermietung + Vermietet zu ca. 4.068 € p.a. + Nutzen Sie den anstehenden Renovierungsbedarf, um wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren + Der Außenbereich umfasst einen Garten; ein Keller sowie Garage und 2 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.096,49 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.068,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
259.387 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
20.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (0,03%)
72 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herringen, Hamm (59077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Citylage in Hamm-Herringen stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
