Wohnung zum Kauf

369000 €369.000 €

3.619 €/m²

4 Zimmer  •  102 m²

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Zell, Esslingen (73730)

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Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
369.000 € Wohnung + 20.000 € Garage = 389.000 € Gesamtpreis

Diese umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Esslingen-Zell. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld mit nachbarschaftlichem Charakter.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick über die umliegende Landschaft, der durch die erhöhte Hanglage des Gebäudes ermöglicht wird und eine außergewöhnliche Weite vermittelt.

Im Jahr 2022 erfolgte eine umfassende Modernisierung. Dabei wurden das Badezimmer sowie die Küche erneuert, sämtliche Bodenbeläge ausgetauscht und die Wände modern gestaltet.

Beim Betreten empfängt ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe, von dem aus alle Räume übersichtlich erreichbar sind. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Einheit bietet zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen. Über eine offene Verbindung schließt sich der Essbereich an, wodurch ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl entsteht - ideal für den Alltag und gemeinsame Abende.

Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, der mit seinem wundervollen Ausblick zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine besondere Qualität ist der Balkonzugang aus drei Räumen: vom Wohnzimmer, vom Esszimmer sowie von einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und Spiegelschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss und wird durch ein separates WC ergänzt.

Ein separater Kellerraum sowie eine abschließbare Garage mit elektrischem Tor runden dieses attraktive Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 374,54 € und umfasst unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser/Abwasser, Müllentsorgung, Gartenpflege, Versicherungen, Verwaltungsaufwand sowie die Instandhaltungsrücklage.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 121,34 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.

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Alle Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers; hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,72 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert