Raum für Ideen: helle Gewerbeeinheit mit Terrasse & Loggia in Asperg
In Asperg präsentiert sich diese Einheit als ruhiger, heller Arbeitsort mit viel Offenheit und mit einer angenehmen Raumaufteilung. Direkt beim Reinkommen fällt das angenehme Raumgefühl auf: weiße Wände, große Fensterflächen und der graue Teppichboden schaffen eine sachliche, konzentrierte Atmosphäre, die sich gut für Büro, Praxis, Atelier oder eine beratungsnahe Nutzung eignet. Viel Tageslicht fällt durch die bodentiefen Fenster und verbindet den Innenbereich mit der geschützten Außenfläche.
Die Einheit ist modern, gepflegt und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche bleibt bewusst flexibel und lässt sich je nach Nutzung unterschiedlich gestalten. So entsteht ein Standort, der hell, gut erreichbar und gleichzeitig angenehm geschützt ist - passend für Gewerbetreibende, die einen praktischen Arbeitsort mit eigenem Charakter suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
1.050 €
Nettomiete
11 €/m²
850 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Kaution
2550 €2.550 €
Weitere Preisinformationen
4 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 120,00 EUR
Lage
Asperg (71679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung
Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Asperg mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der REWE-Markt in der Eglosheimer Straße ist in rund 5 Gehminuten erreichbar, das E-Center Matkovic in der Ruhrstraße liegt etwa 5 bis 7 Autominuten entfernt. Auch die Apotheke Dr. Dorda in der Bahnhofstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzend sind Bäckereien, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister im näheren Umfeld vorhanden. Für Mitarbeitende, Kunden oder Patienten ergibt sich dadurch eine alltagstaugliche Infrastruktur mit kurzen Wegen.
Freizeit- und Kulturangebote
Asperg bietet mit dem Hohenasperg ein prägendes Naherholungsziel und einen markanten Orientierungspunkt der Stadt. Spaziergänge rund um den Hohenasperg, Grünflächen in der Umgebung sowie die Nähe zu Ludwigsburg schaffen Möglichkeiten für Pausen und Freizeitgestaltung. Kulturell ist insbesondere das Museum Hohenasperg "Ein deutsches Gefängnis" zu nennen. Sportangebote bestehen unter anderem über den TSV Asperg mit verschiedenen Abteilungen und Kursen sowie über Fitnessangebote wie Avita Asperg. Veranstaltungen und Termine werden regelmäßig über die Stadt Asperg veröffentlicht.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Asperg Lehenbrücke" liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort bestehen Busverbindungen, unter anderem über die Linien 433, 531 und 532. Der Bahnhof Asperg ist ebenfalls gut erreichbar; dort hält die S-Bahn-Linie S5 mit Verbindung in Richtung Bietigheim-Bissingen sowie Stuttgart Hauptbahnhof bzw. Stadtmitte. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls praktikabel: Über die umliegenden Straßen erreicht man die B27 sowie die Anschlussstellen der A81 im Raum Ludwigsburg in kurzer Fahrzeit. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Patienten aus Asperg, Ludwigsburg und der Region gut angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete.
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6. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
