S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 533.000 € 5,5 Zimmer 183 m² 694 m² Grundstück Winz-Baak Hattingen 45529

Einfamilienhaus zum Kauf
533000 €
2.912 €/m²
5,5 Zimmer • 183 m² • 694 m² Grundstück

Erst einziehen, dann Potenzial entfalten in Hattingen (Winz-Baak)

- Freistehende Immobilie mit Garten
- Modernisiertes Einfamilienhaus
- Modernisierungsbed. Einliegerwohnung
- Zwei separate Eingänge
- Eine Garage + Außenstellplatz
- Zwei Terrassen + Rasenfläche
- Gartenfläche mit Potenzial
- Optimaler Sonnenverlauf
- Nähe zur Ruhr + Naherholung
- Modernisiertes Einfamilienhaus:
- Großzügiger Wohnbereich
- Kaminofen für den Wohlfühlfaktor
- Offener Koch-/ Essbereich
- Zugang vom Essbereich in den Garten
- Große, weiße Einbauküche
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Raum mit Ausbaupotential
- Heller, offener Arbeitsbereich

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
694 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1949
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

533000 €

2.911,93 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

597.333 €1

Kaufpreis

533.000 €

Kaufnebenkosten

64.333 €

Notarkosten (1,5%)

7.995 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.645 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.028 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.665 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Winz-Baak, Hattingen (45529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer landschaftlich attraktiver Wohnlage von Hattingen Winz-Baak. Hier genießen Sie die Vorzüge der Natur und der Ruhe bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Das Zentrum von Hattingen ist schnell zu erreichen und damit auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. An der Ruhr können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Bochumer Stadtteil Linden.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Hattingen liegen Unterlagen zum Baujahr, der Baubeschreibung und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf die Flächen in der Einliegerwohnung sowie den Abstellraum im Dachgeschoss. Stichworte Nutzfläche: 81,39 m², Gesamtfläche: 264,44 m², Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung