Es handelt sich um ein gepflegtes 6-Familien-Haus in einer ruhigen Seitenstraße. Das Objekt wurde 2006 umfangreich modernisiert. Das Objekt wird mit einer Nahwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung der EmscherLippeEnergie versorgt.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Balkon
Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, ein neu gefliestes modernes Wannebad mit Fenster und eine Loggia. Die Kosten für Kabel-TV sind bereits in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten. Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchmelder in den Wohn- und Schlafräumen angebracht. Zudem ist die Wohnung an ein Glasfasernetz angeschlossen, womit die Möglichkeit besteht, extrem schnelles Internet zu abonnieren. - Zusätzliche Merkmale: Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1961
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
706,90 €
Kaltmiete
6,70 €/m²
448,90 €
Nebenkosten
258 €
Heizkosten
100 €
Kaution
1346.7 €1.346,70 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 448,90 EUR
Lage
Tilsiter Straße 27, Erle, Gelsenkirchen (45891)
Die Wohnung liegt in der Nähe der Cranger Strasse, die als Einkaufsstrasse des Stadtteils Erle im Rahmen einer Wohnumfeldverbesserungsmaßnahme aufwendig umgebaut und aufgewertet wurde. Der Stadtteil Erle bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in der Nachbarschaft vorhanden. Erle liegt in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet "Schloss Berge" und dem Golfclub "Haus Leythe". Die Veltins-Arena Auf Schalke, als ein großer Veranstaltungsort in Gelsenkirchen, bietet mit seinen zahlreichen Events auch den Musikfreunden ein anspruchsvolles Programm. Das Sportparadies und das Kinocenter bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.
Weitere Informationen - https://www.youtube-nocookie.com/embed/Ke7E04Wbe00
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts
