Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €

2.099 €/m²

5 Zimmer  •  131 m²  •  166 m² Grundstück

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Tönning (25832)

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Teilmodernisiertes Einfamilienhaus auf kleinem Grundstück

Aufteilung:
Erdgeschoss: große Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad
Dachgeschoss: ein großes Elternschlafzimmer, zwei kleine Kinderzimmer, Vollbad, WC, Abstellraum, Flur

Dieses charmante Einfamilienhaus in Tönning bietet eine Wohnfläche von ca. 131 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 166 Quadratmetern. Das Haus, das circa 1938 erbaut wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Massivbau mit voll ausgebautem Dach bietet eine solide und langlebige Konstruktion. Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über einen Mini-Garten sowie eine überdachte, geschlossene Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, es eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Senioren. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC mit Tageslicht bieten ausreichend Platz für die tägliche Hygiene. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Lagermöglichkeiten für Haushaltsgegenstände und andere Utensilien.

Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen Schuppen, der als Werkstatt bzw. als Fahrradschuppen dient. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Tönning eine großzügige und gemütliche Wohnatmosphäre, die mit einer gelungenen Mischung aus Alt und Neu überzeugt.

5 Zimmer, 2 Bäder, Wohnfl. ca. 131 m², Nutzfl. ca. 15 m², Baujahr ca. 1938, Baujahr Heizung ca. 2010, Bedarfsausweis, 169,8 kWh/m²a, Effizienzklasse: F

Kaufpreis: 275.000,00 €

Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022