Diese großzügige und hochwertige Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Zweifamilienhaus, klassisches Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus - hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen.
Das durchdachte Architektenhaus erstreckt sich über ca.?269?m² Wohnfläche, drei Etagen und Kellergeschoss.
Das Erdgeschoss begeistert durch eine helle Wohnung mit direktem Zugang zum herrlich ruhigen Garten. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmern, einer offenen Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die sonnige Südwest-Terrasse und der Wintergarten sind Highlight.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung im ähnlichen Schnitt wie das Erdgeschoss, jedoch ergänzt durch einen großen Südbalkon und einen Westbalkon - ideal geeignet für eine Familie. Die Galerie kann zum Schlafen und Arbeiten genutzt werden. In der Galerie befindet sich noch ein zusätzliches Duschbad mit WC.
Das Untergeschoss bietet viel Raum für Arbeiten, Hobbies und Abstellmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen großzügige Hobbyräume zur Verfügung. In einem Raum ist eine Sauna untergebracht, kann aber auch als Küche umgebaut werden. Der Heizungsraum sowie ein Wasch- und Trockenraum mit entsprechenden Anschlussmöglichkeiten steht für alle Wohneinheiten zur Verfügung.
Die Immobilie wurde in solider, hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und ist vorwiegend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie weiteren Stellplätzen. Die einzelnen Wohneinheiten sind bereits im Grundbuch geteilt.
Hier investieren Sie in die Zukunft Ihrer ganzen Familie und genießen eine einmalig idyllische, ruhige Lage zwischen Lech und Ammersee.
Merkmale
790 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
1125000 €1.125.000 €
4.182,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
1.227.037 €1
Kaufpreis
1.125.000 €
Kaufnebenkosten
102.037 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
39.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
40.162 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Finning (86923)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Finning ist heute eine junge, aufstrebende Gemeinde. Durch die Ausweisung von Baugebieten für Einheimische und Verdichtungen innerhalb des Ortes, im Wesentlichen veranlasst durch die Nähe zur Autobahn A 96, ist die Gemeinde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen.
Der Ammersee ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In 10 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Geltendorf, von dem halbstündlich eine Zugverbindung zum Münchner und Augsburger Hauptbahnhof besteht.
Finning verfügt über die wichtigsten Einrichtungen der Grundversorgung wie Kindergarten, Grund- und Teilhauptschule, Arzt, Banken, Sport- und Gemeindezentren und Einkaufsmöglichkeiten.
Seit 01.09.2009 ist die Gemeinde Träger des Kindergartens. Der bisher zweigruppige Kindergarten wurde mit einer Krippengruppe erweitert.
Der ansässige Staudenwirt ist weithin für seine gute Küche bekannt.
Finning liegt im Voralpengebiet, inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Moränenlandschaft und gehört zur Region "Fünfseengebiet". Als örtliche Naherholungseinrichtung mit Zeltplatz und Badesee ist der Windachspeicher zu erwähnen.
