Ein Haus mit Möglichkeiten - heute solide vermietet, morgen vielleicht Ihr persönlicher Rückzugsort
Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände - sie sind eine Chance. Eine Chance auf stabile Mieteinnahmen, auf langfristige Wertentwicklung und vielleicht irgendwann auf ein eigenes Zuhause in einer der angenehm ruhigen Wohnlagen von Hildesheim.
In der Sprengerstraße wartet dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 auf seinen nächsten Eigentümer - ein Haus, das sowohl Kapitalanleger als auch Familien und Paare anspricht, die heute investieren und sich gleichzeitig eine attraktive Perspektive für die Zukunft sichern möchten.
Wohnen mit Raum für Ideen Mit rund 175 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus eine beeindruckende Flexibilität. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - die Raumstruktur eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Helle Räume, eine solide Bauweise und der gepflegte Zustand schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich mit individuellen Modernisierungen problemlos weiterentwickeln lässt.
Solide Kapitalanlage mit Perspektive Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Gleichzeitig bleibt die Immobilie langfristig interessant für eine mögliche Eigennutzung, sollte sich die Gelegenheit in Zukunft ergeben.
Gerade diese Kombination aus laufender Rendite und späterer Eigennutzungsoption macht Immobilien dieser Art besonders interessant.
Eine Gelegenheit, die man nicht oft findet Großzügige Wohnfläche, ruhige Lage, Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten - Immobilien mit diesem Gesamtpaket sind in Hildesheim selten geworden.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Vielleicht ist genau dieses Haus der nächste kluge Schritt für Ihre Zukunft.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Hildesheim (31141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige Stadtlage verbindet zwei entscheidende Vorteile: entspannte Wohnqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an das urbane Leben von Hildesheim.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten - ein Ort für Sommerabende, spielende Kinder, entspannte Wochenenden oder einfach ein Stück private Natur mitten in der Stadt. Solche Grundstücke sind in gewachsenen Wohnlagen heute eine echte Seltenheit.
Lage in einer ruhigen Stichstrasse zwischen den verschiedenen Universitätsfakultäten (Bühler Campus ca. 600 m zu Fuß, HAWK ca. 600 m, Uni ca. 1.500 m, Innenstadt ca. 1.600 m, Hohnsen ca. 500 m).
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Dirk Leipner Selbstständiger Immobilienberater Dahlienstieg 2 31141 Hildesheim E-Mail: thomas.leipner@db.com Telefon: 05121 92890-89
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
