Doppelhaushälfte zum Kauf 589.900 € 6 Zimmer 134 m² 290 m² Grundstück Überlingen 88662

Doppelhaushälfte zum Kauf
589900 €
4.402 €/m²
6 Zimmer • 134 m² • 290 m² Grundstück

Sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte für Ihr persönliches Wohnglück in Überlingen

Insbesondere Überlingen hält für Familien und Eigenheim-Suchende nur ein knappes Repertoire an bezahlbaren Einfamilienhäusern bereit. Deshalb freut es uns sehr, dass wir Ihnen mit diesem schmucken Eigenheim ein wirklich attraktives Angebot unterbreiten können. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch zentral gelegen, d. h. sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte mit dem pflegeleichten Garten, Garage und Stellplätzen lässt Ihren Familientraum wahr werden.
Doch treten Sie einmal ein! Sie betreten das zauberhafte Haus über eine 7-stufige Eingangstreppe und erreichen über das helle Treppenhaus geradeaus das Erdgeschoss. Ein heller, freundlicher Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Gegenüber gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einer großen Fensterfront für mehr Lichteinfall ausgestattet ist. Von hier aus führt eine Terrassentüre auf Ihre große Sonnenterrasse und in den Garten. Nebenan befindet sich die Wohnküche mit Sitzecke, von der aus Sie ebenfalls Zutritt auf Ihre Terrasse haben. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC vervollständigen den gut durchdachten Grundriss im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet Ihnen vier weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro (ideal für Homeoffice-Nutzer) genutzt werden können, ein Tageslicht-Duschbad und Gäste-WC. Der Sonnenbalkon ist von zwei der drei Schlafzimmer aus zugänglich. Das Haus ist voll unterkellert, sodass Sie auch Abstellmöglichkeiten für Ihre Vorräte haben.
Ein kleiner, pflegeleichter Garten lässt Sommerträume wahr werden und hält die Gartenarbeit in Maßen!

Baubeschreibung

Ruhige Lage
fußläufig zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum See
pflegeleichter Garten
mit Hecke bzw. Sichtschutz umfriedet Große, teils überdachte Terrasse
überdachter Sonnenbalkon
Kunststoffeingangstür
Holzinnentüren
Kunststofffenster
Rollläden
Kaminofen (kann hinzuerworben werden)
Fliesen, Parkett, Laminat
Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper Tageslicht-Duschbad
2 Tageslicht-Gäste-WCs
Garage
zwei Außenstellplätze
Gas-Zentralheizung 2010
Energiebedarfsausweis 205,1 kWh, EEK G

Merkmale

290 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

589900 €

4.402,24 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

652.253 €1

Kaufpreis

589.900 €

Kaufnebenkosten

62.353 €

Notarkosten (1,5%)

8.849 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.495 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.059 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet