Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
99000 €99.000 €
582 €/m²
7 Zimmer • 170 m² • 714 m² Grundstück
Vermietetes Zweifamilienhaus in Falken
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Falken, das sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was Ihnen sofortige und regelmäßige Mieteinnahmen in Höhe von 9.600 € pro Jahr sichert.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Einheit bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Mit vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer bietet sie viel Platz für größere Familien. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei jeder Mieter einen eigenen Abstellraum im Keller besitzt. Im Außenbereich stehen Stellplätze für die Mieter zur Verfügung, und der Garten bietet zusätzlichen Raum zur gemeinsamen Nutzung.
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Mieteinnahmen. Nutzen Sie die Chance auf eine langfristig sichere Kapitalanlage!
Merkmale
714 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
582,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Käuferprovision!
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
105.930 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
6.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falken, Treffurt (99830)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Falken ist ein kleiner, ländlicher Ort in Thüringen, Deutschland, der im Landkreis Wartburgkreis liegt. Umgeben von Wäldern und Hügeln, befindet sich Falken zwischen den Naturparks Hainich und Thüringer Wald, was die Region landschaftlich reizvoll macht. Der Ort ist bekannt für seine idyllische Lage in der Natur und bietet Wanderern und Naturfreunden zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Historisch ist Falken von seiner traditionellen Landwirtschaft geprägt, doch in den letzten Jahren zieht es auch immer mehr Naturliebhaber und Ruhesuchende in die Region. Infrastruktur und Anbindung sind überschaubar, was den dörflichen Charakter bewahrt.
