5 Zimmer • 137 m² • 144 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
888800 €888.800 €
6.488 €/m²
5 Zimmer • 137 m² • 144 m² Grundstück • frei ab sofort
Provisionsfrei* Sonniges modernes Zuhause im Grünen
Dieses moderne Reihenmittelhaus wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten und verfügt über rund 137 m² Wohnfläche gemäß DIN 277. Es eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice benötigen. Drei geräumige Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei Badezimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Ausblick ins gewachsene Grün des Gartens schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Süd-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie das naturnahe Wohnen unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie - ein Zuhause, das sofort bezogen und genossen werden kann.
Merkmale
frei ab sofort
144 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Die Ausstattung entspricht zeitgemäßen Standards: Die Elektrik wurde erneuert, ebenso die Wasserleitungen in Küche und Bad. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Hauptbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht zur Verfügung. Im vollständig unterkellerten Bereich befindet sich darüber hinaus ein beheizbarer Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Das Dach wurde erneuert und ist mit Innen- und Außendämmung ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1957
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
888800 €888.800 €
6.487,59 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei ohne Courtage
Geschätzte Gesamtkosten
987.190 €1
Kaufpreis
888.800 €
Kaufnebenkosten
98.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.332 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
48.884 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.730 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.444 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osdorf, Hamburg (22609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Stadthaus befindet sich in einer besonders begehrten und kinderfreundlichen Wohngegend im Westen von Hamburg. Hier vereinen sich städtisches Leben und naturnahe Umgebung auf ideale Weise. Naherholungsziele wie der Botanischer Garten Hamburg, der Jenischpark sowie der Elbstrand sind bequem zu Fuß erreichbar und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. Die Innenstadt von Hamburg lässt sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 Minuten erreichen, während die Autobahn nur rund acht Fahrminuten entfernt liegt - eine ideale Voraussetzung für Berufspendler oder Wochenendausflüge Richtung Küste. Auch das Bildungsangebot in der Umgebung ist hervorragend: Sämtliche Schulformen befinden sich in kurzer Distanz. Dazu zählen unter anderem die Privatschule Jenischstraße, die Grundschulen Schulkamp und Windmühlenweg, die Gymnasien Christianeum und Hochrad sowie die fußläufig gelegene Internationale Schule. Eine sehr gute Anbindung ist durch die S-Bahn-Stationen Klein Flottbek und Hochkamp sowie durch ein engmaschiges Busnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind im Elbe Einkaufszentrum sowie in den gewachsenen Ortszentren von Nienstedten, Othmarschen, Osdorf und Blankenese schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte keine Makleranfragen!!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025
