Bungalow zum Kauf

599000 €599.000 €

5.995 €/m²

3 Zimmer  •  99,9 m²  •  342 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Nieder-Rosbach, Rosbach vor der Höhe (61191)

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Ankommen, durchatmen, wohlfühlen - dieser charmante Bungalow in absolut ruhiger Sackgassenlage von Rosbach bietet Ihnen ein Zuhause, das Komfort, Geborgenheit und moderne Technik auf ideale Weise verbindet.
Das vollständig barrierefreie Wohnkonzept auf einer Ebene sorgt für ein besonders angenehmes und zukunftssicheres Wohnen - ohne Stufen, ohne Einschränkungen, dafür mit maximaler Bewegungsfreiheit. Helle, freundliche Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das separate, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen besonders in den kühleren Monaten für eine warme, gemütliche Stimmung sorgt. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Die sonnige, teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz - ob für entspannte Stunden alleine oder bei geselligen Abenden mit Freunden oder der Familie.
Auch in puncto Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit überzeugt die Immobilie: Eine moderne Wärmepumpe, Photovoltaik und Solarthermie sorgen für eine effiziente und umweltbewusste Energieversorgung. Ergänzt wird dies durch eine Wallbox - ideal für komfortable Elektromobilität direkt vor der Haustür. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab.

Hier wohnen Sie ruhig und geschützt und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur - eine seltene Kombination, die diesen Bungalow zu etwas ganz Besonderem macht.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieser besonderen Immobilie vorzustellen. Kontaktieren Sie uns dazu noch heute!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,40 m², Gesamtfläche: 108,31 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,65 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen