Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in guter Lage - Aktuelle Mieteinnahmen - Faktor 19
Zum Verkauf steht ein ca. 726?m² großes Grundstück mit bestehender Bebauung: ein Zweiparteienhaus, das derzeit vermietet ist (Wohnnutzung & Kindertagesstätte) erwirtschaften aktuell ca. 12.000 Euro Kaltmiete/Jahr. Der Standort bietet eine hervorragende Perspektive für Bauträger: Das weitläufige Hinterland ist ebenfalls Bauland und ermöglicht die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum.
Das Grundstück eignet sich ideal für ein modernes Mehrfamilienhaus in ruhiger, gewachsener Umgebung. Die Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung ist gegeben - ein überzeugendes Gesamtpaket für eine nachhaltige Projektentwicklung. Nach unseren Informationen liegt kein Bebauungsplan vor, so dass nach § 34 BauGB Nachbarschaftsbebauung hier ein größeres Mehrparteien-Haus entstehen könnte.
Merkmale
vermietet
726 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
228000 €228.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
236.140 €1
Kaufpreis
228.000 €
Kaufnebenkosten
8.140 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lünen (44536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Lünen. Lünen ist mit rund 86.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Unna und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet aus. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in weniger als 3 Gehminuten und sind so optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich in etwa 400 Metern Entfernung und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Apotheke ist nur ca. 350 Meter entfernt und sorgt für eine sehr gute medizinische Grundversorgung.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Sollte Ihnen das von uns ausgewiesen Objekt bekannt sein, so teilen Sie uns das bitte vorab mit. Für die im Internet ausgewiesenen Medien und Textinhalte, speziell die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ohne unsere explizite Zustimmung kann ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.
Der Vermittlungsauftrag mit uns, kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung auf Basis des jeweiligen Exposés zustande.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.87, Distanz zum Bus: 0.3
