Hier bieten wir Ihnen eine frisch sanierte Obergeschosswohnung in einem Zweiparteienhaus zur Miete an. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und ist ab dem 01.08.2026 bezugsfertig. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.
Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.
Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt und schöne Abendstunden in der Sonne ermöglicht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie eine Gemeinschaftsgarage, in der Fahrräder sicher untergebracht werden können.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.
Merkmale
Bezug: ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Balkon
Kabelanschluss
* Obergeschosswohnung- Zweiparteienhaus * Erstbezug nach Sanierung * Mietbeginn ab 01.07.2026 * Kaltmiete: 780 Euro/Monat * Nebenkosten: 200 Euro/Monat (Heizkosten in den Nebenkosten enthalten) * Warmmiete: 980 Euro/Monat * Kaution: 1.950 Euro * kein Hausmeisterservice * Strom, Internet, Telefon meldet der Mieter selbst an
* 68 m² Wohnfläche * 3ZKB * innenliegendes Badezimmer * Balkon * Fußbodenheizung * Ölzentralheizung * Vinylboden * eigner Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller * Kellerabteil * gemeinschaftlicher Trockenraum * Garage für Fahrräder * parken im öffentlichen Bereich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
980 €
Kaltmiete
11,47 €/m²
780 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1950 €1.950 €
Lage
Edenkoben (67480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich im malerischen Edenkoben, einer Stadt, die im Herzen der renommierten Weinregion der Pfalz liegt. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen bietet diese Lage eine idyllische Kulisse für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die alle bequem erreichbar sind. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Edenkoben verbindet das Beste aus Ruhe, Kultur und Komfort und macht diese Wohnung zu einem perfekten Ort zum Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.80
