Charmantes Einfamilienhaus in guter Lage von Rietberg***4249 G
attraktive, citynahe Wohnlage von Rietberg Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe 651 m² Kaufgrundstück Einfamilienhaus, Baujahr 1967, Baujahr Anbau 1972 ca. 140 m² Wohnfläche schöner Terrassenbereich große Garage mit Sektionaltor sofort frei
Merkmale
651 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Dieses charmante Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Rietberg ist ein ideales Projekt für alle, die ihre Wohnträume durch eine Modernisierung aktiv verwirklichen möchten. Die Ausstattung entspricht weitesgehend dem Baujahr.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, die für Komfort sorgt. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Umsetzung eigener Wohnideen und liegt in direkter Nähe zum Esszimmer. Das Wohnzimmer wurde durch einen Anbau mit gemütlichem Kaminzimmer und großen Glasfronten zur Terrasse erweitert.
Die Außenanlagen zeichnen sich durch einen schönen Terrassenbereich und vielfältige Möglichkeiten der Gartengestaltung aus - perfekt für Naturliebhaber oder Familien mit Kindern. Eine große Garage mit praktischem Sektionaltor sorgt für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum. Zudem befindet sich eine Außentreppe mit direktem Zugang zum Keller.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer bietet zudem direkten Zugang zu einem Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein weiteres Badezimmer.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.464,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
386.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
41.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rietberg (33397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Rietberg, in einer angenehmen und familienfreundlichen, zentrumsnahen Wohnsiedlung. Die attraktive Innenstadt von Rietberg mit ihrem historischen Stadtkern ist in etwa 1 Kilometer Entfernung bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Über die B64 besteht eine gute Anbindung an Rheda-Wiedenbrück mit Anschluss an die A2 sowie in südöstlicher Richtung an Delbrück und Paderborn.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
