Mehrfamilienhaus zum Kauf
285000 €
1.541 €/m²
7 Zimmer • 185 m² • 271 m² Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, Garage und solider Mietstruktur

* Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
* Baujahr ca. 1900, umfassend modernisiert 1988
* Gesamtwohnfläche ca. 185 m²
* Grundstück ca. 271 m²
* Haupthaus unterkellert
* Langfristig vermietet, stabile Mieterstruktur
* Große Garage (ca. 36 m², Baujahr 1984)
* Innenhof / Gartenbereich vorhanden
* Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Merkmale

vermietet
271 m² Grundstück
Terrasse
Garage

* Gas-Zentralheizung (EG & DG, ca. 2014, mit Wärmemengenzählern)
* Gas-Etagenheizung im OG (älteres Baujahr)
* Elektrik überwiegend erneuert (1986-1992, teilweise 2006 im OG)
* Dach gedämmt (Glaswolle)
* Giebelseitige Fassadendämmung (2015) mit neuer Verkleidung
* Neue Haustüranlage inkl. Briefkästen, Klingel- und Gegensprechanlage
* Flachdach neu abgedichtet
* OG-Wohnung renoviert (Bad erneuert inkl. Dusche, WC, Waschbecken, Armaturen)
* Laufende Instandhaltungen (Rollläden, Gurte, Sanitär etc.)
* Kunststofffenster mit Rollläden
* Teilweise modernisierte Bäder

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

1.540,54 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.624,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.624,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

319.399 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

34.399 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hardterbroich, Mönchengladbach (41065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

-Zentrale Wohnlage in Mönchengladbach
-Ruhiges, gepflegtes Wohnviertel
-Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants fußläufig
-Schulen, Kindergärten & Ärzte in unmittelbarer Nähe
-Gute Anbindung an Bus & Bahn
-Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
-Schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Hauptverkehrswegen
-Familienfreundliche Umgebung

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 185,00 m², vermietbare Fläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 0.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 0.89, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 3.32, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.71, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.44, Distanz zur Hauptschule: 3.67

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Jost Immobilien GmbH

Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach

Partnerschaft

Frau Nathalie JostDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KGTPFHNPUY

Referenznummer: JO-IM14400

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf285000 €285.000 €1.541 €/m²7 Zimmer • 185 m² • 271 m² GrundstückHardterbroich, Mönchengladbach (41065)AnrufenKontaktieren