Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

420300 €420.300 €

5.126 €/m²

3 Zimmer  •  82 m²  •  2. Geschoss

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Höhenkirchen, Höhenkirchen-Siegertsbrunn (85635)

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, südöstlich von München. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und funktional durchdachten Grundriss. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Wohnküche mit Essbereich, die ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Essen bietet und als zentraler Treffpunkt im Alltag dient. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 errichtet und 1995 durch eine Dachgeschossaufstockung erweitert. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend energetisch modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem eine moderne Gas-Brennwertheizung, isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine neue Aufdachdämmung inklusive Dacheindeckung (2017). Ein neuer Fassadenanstrich sowie die Neugestaltung der Außenanlagen mit Stellplätzen (2023) unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist seit August 2010 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial im Münchner Umland dar.

Sonstiges provisionsfrei vom Eigentümer! Heizungsart: Heizkoerper