Doppelhaushälfte zum Kauf 539.000 € 6 Zimmer 104 m² 450 m² Grundstück frei ab sofort Buchenbühl Nürnberg 90411

Doppelhaushälfte zum Kauf
539000 €
5.183 €/m²
6 Zimmer • 104 m² • 450 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohnen wie es Ihnen gefällt - Ein Zuhause nach Maß"

Gebäude- und Arealbeschreibung (Grundstück A).

Das Gebäude steht auf einem großzügigen Gesamtgrundstück, das künftig in vier separat nutzbare Teilflächen untergliedert wird.

Die Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein bereits vorbereitete, ausbaufähiges Dachgeschoss.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
450 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

5.182,69 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
- siehe Sonstiges

Weitere Preisinformationen

Grundstück A: mit Doppelhaushälfte für 570.000,00 EUR
Grundstück B: Baugrundstück mit Vorbescheid für 210.000,00 EUR
Grundstück C: Erschließungsgrundstück für D
Grundstück D: Gartengrundstück für 150.000,00 EUR
einzeln zu erwerben oder zum Gesamtkaufpreis von 930.000,00 EUR, 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

587.887 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

48.887 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.242 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buchenbühl, Nürnberg (90411)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohngebiet im Norden Nürnbergs, einem der begehrtesten Stadtbereiche der Frankenmetropole. Die Nähe zum historischen Felsenkeller, einem beliebten Ausflugsziel, sowie die gute Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt verleihen dem Standort eine besondere Lebens- und Investitionsqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit mehreren Buslinien und der naheliegende U-Bahn (U2 Ziegelstein) gelangt man schnell und bequem in die Nürnberger Altstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen Nürnberg.

Für Autofahrer sind die Bundesstraße B4 sowie die Autobahnen A3, A6 und A9 in kurzer Zeit erreichbar und verbinden Nürnberg mit der gesamten Metropolregion.

Weitere Informationen

Sonstiges Käuferprovision:

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: ca. 28,00 m², Gartenfläche: ca. 450,00 m², Kellerfläche: ca. 26,00 m², modernisiert: 2025, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00 Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Steven Efler Immobilien GmbH

Erlenstegenstraße 113, 90491 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Joachim TrappDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 254QAUREPBAQ

Referenznummer: KG773