Baugrundstück 1446m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Lumbarda
Baugrundstück mit 1.446 m2 in Lumbarda, Korcula geeigneter Standort für Bauvorhaben und Investitionen
Ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.446 m2 befindet sich in Lumbarda auf der Insel Korcula und besteht aus vier verbundenen, rechteckig geformten Parzellen. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Ortszentrum, das etwa einen Kilometer entfernt ist und grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants bietet. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße, die in einen Schotterweg übergeht, und Wasser- sowie Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Bauvorbereitungen erleichtert.
Das Grundstück liegt innerhalb des Siedlungsbaugebiets in einer Mischgebiet-Zone mit Schwerpunkt auf Wohnnutzung. Obwohl der detaillierte städtebauliche Plan noch nicht verabschiedet wurde, ist das Bauen gemäß den geltenden Vorschriften erlaubt. Der Bau von freistehenden Wohngebäuden sowie kleinerer Objekte, die mit dem Wohnen vereinbar sind wie touristische oder gewerbliche Einrichtungen ist möglich.
Nach den geltenden Raumplanungsbedingungen beträgt die Mindestfläche eines Baugrundstücks 300 m2, und die Mindestbreite an der Baulinie beträgt 14 Meter. Der Bebauungskoeffizient liegt bei 0,3 und der Nutzungskoeffizient bei 1,5, was eine Bruttogeschossfläche (BGF) von 495 m2 bis 598 m2 pro Parzelle ermöglicht, abhängig von deren Größe.
Dank der Gesamtfläche, der Geländekonfiguration, der vollständigen Dokumentation und der vorhandenen Infrastruktur bietet diese Immobilie die Möglichkeit zur Entwicklung eines größeren Wohn- oder Tourismusprojekts ohne langwierige Planungsverfahren. Dies macht sie sowohl für Investoren als auch für private Käufer attraktiv, die ein funktionales Grundstück in gefragter Lage suchen.
