Lichtdurchflutete Maisonette - Ihr elegantes Zuhause im Herzen Duisburgs.
Energieausweis in Bearbeitung
Diese komplett im Jahr 2020 kernsanierte Maisonette-Wohnung ist ein echtes Schmuckstück in Duisburg und überzeugt durch ihren modernen Charme, durchdachten Grundriss und helle Wohnatmosphäre. Auf rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 großzügige Zimmer, die sich ideal als Familienwohnung, für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen. Die Räume sind praktisch und großzügig geschnitten, sodass Sie viel Raum zur persönlichen Entfaltung haben. Die moderne Ausstattung mit Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in Bad rundet das stilvolle Gesamtbild ab. Ein gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein - ob bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Merkmale
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
- Komplett kernsaniert 2020 - neuwertiger Zustand - Maisonette-Stil - Wohnen über zwei Ebenen - 5,5 Zimmer - großzügig, hell und optimal geschnitten - Moderner Laminatboden und Fliesen in allen Räumen - Balkon mit Gartenblick - ruhig und einladend - Tageslichtbad mit moderner Ausstattung - Helle Wohnatmosphäre durch viele Fenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1923
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
331500 €331.500 €
1.950 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
371.514 €1
Kaufpreis
331.500 €
Kaufnebenkosten
40.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.973 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.548 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.835 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.658 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelmeiderich, Duisburg (47137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer lebendigen Wohngegend von Duisburg mit hervorragender Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf - Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten - befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell das Stadtzentrum und umliegende Städte. Eine perfekte Lage für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: k.doering@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020
