"Moselresidenz Trier" Einfach mittendrin: Stilvolles Apartment in Bestlage
Genieße die "kleinen" Freuden des Lebens!
Das hier zu zum Verkauf angebotene 1 Zimmer Apartment liegt in absolut zentraler Lage in Trier-Kürenz, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Hauptmarkt, Palastgarten etc.
Es befindet sich in der Güterstraße in der gepflegten und beliebten Wohnanlage "Moselresidenz" und verfügt über eine ideale Anbindung zur Uni, Innenstadt, Hauptbahnhof oder Autobahn.
Das Apartment mit ca. 21 modernen m², liegt im Innenbereich der gepflegten Wohnanlage und dort im bequemen Parterre. Sie betreten die Wohnung über eine Diele von der es links ins Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken geht. Am Ende der Diele öffnet sich ein heller, großer Wohn-Schlafraum mit Tageslicht und eine komplette Pantry Küche die zum Kochen und Schlemmen einlädt.
Es besteht die Möglichkeit zur Nutzung nur durch die Mietgemeinschaft des großen, gepflegten Waschsalons im Hause.
FAZIT: Mit fast 4 % Rendite und seiner optimalen Vermietbarkeit ideal für Investoren! Das ideale Zuhause für Singles, Studenten oder Pendler die eine sehr zentrale Lage und ein ruhiges, gepflegtes Ambiente zu schätzen wissen! Nach dem Auszug der jetzigen Mieterin kann über eine Neuvermietung eine ca. 5,4 %ige Rendite erreicht werden!
Merkmale
Einbauküche, offene Küche
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
- 21 moderne m² - 1 Z, EBK Bad mit Dusche - Küche mit Kühlschrank, Ceran, Dunstabzug, Spüle - neuer pflegeleichter Design PVC Boden - Wände kompl. neu gestrichen und tapeziert - Beleuchtungskörper incl. - Fenster doppelt Schall und Wärme isoliert - ruhige, gepfl. Hausgemeinschaft
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
74900 €74.900 €
3.566,67 €/m²
Hausgeld
178 €178 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR stark steigerungsfähig!
Geschätzte Gesamtkosten
82.391 €1
Kaufpreis
74.900 €
Kaufnebenkosten
7.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.124 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.745 €
Provision für Käufer (3%)
2.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güterstr. 55A, Trier-Ost, Trier (54295)
Diese Wohnung liegt in einer modernen und gepflegten Wohnanlage in der Universitätsstadt Trier. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Fußgängerzone, Bahnhof sind in wenigen Gehminuten problemlos zu erreichen. Die Busanbindung für die Innenstadt sowie für die Universität befindet sich direkt vor der Wohnanlage, die außerdem über eine sehr gute Autobahnanbindung Richtung Luxembourg, Saarbrücken und Koblenz verfügt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
