Exklusives Penthouse mit Weitblick & Hotel-Service in St. Georgen
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit großzügigem Loft-Charakter in zentraler Lage von St. Georgen im Schwarzwald.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten Gebäude und bietet auf ca. 193 m² Wohnfläche ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit beeindruckendem Ausblick über die Stadt und den Schwarzwald.
Die Kombination aus Großzügigkeit, Lage im obersten Geschoss und besonderem Raumgefühl macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot im Raum St. Georgen.
Ausstattung / Highlights
ca. 193 m² Wohnfläche
großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss
großer Balkon mit Weitblick über Stadt und Schwarzwald
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Parkettböden in den Wohnräumen
Aufzug im Haus
barrierefreier Zugang
zusätzlicher Abstellraum sowie Keller
separater Technikraum (Anschluss für Waschmaschine und Trockner)
PKW-Außenstellplatz inklusive
Tiefgaragenstellplatz optional für 70 €/Monat
Fitnessstudio & Sauna im Haus (Saunanutzung gegen Gebühr)
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 6 m²)
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Balkone
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2018
Letzte Modernisierung2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Blockheizkraftwerk
Mietkosten
Warmmiete
2.450 €
Kaltmiete
9,85 €/m²
1.900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
350 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
5000 €5.000 €
Lage
Museumstraße 1, Stadtgebiet, Sankt Georgen im Schwarzwald (78112)
Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage von St. Georgen im Schwarzwald, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet das Objekt ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die Lage im obersten Geschoss, die in Verbindung mit der Umgebung einen attraktiven Ausblick über die Stadt und den Schwarzwald ermöglicht.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer besonderen Wohnqualität macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit im Raum St. Georgen.
Weitere Informationen
Energiedaten:
Heizungsart: Gasheizung (BHKW)
Primärenergiebedarf: 167,4 kWh/(m²·a)
Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Raum, Qualität und ein besonderes Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage kurz an:
mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten
was Sie beruflich machen
Der Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
