Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
899800 €899.800 €
12.790 €/m²
3 Zimmer • 70,4 m² • 1. Geschoss
3-Zimmer-Terrassenwohntraum mit Blick über die City
Dieser wunderbare Terrassenwohntraum liegt im 1. Obergeschoss des Wohnbauprojekts "La Contura" und verbindet Großzügigkeit mit Klarheit. Auf 70,35 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem offenen Wohnbereich, der Licht und Landschaft selbstverständlich integriert.
Bereits im Eingangsbereich empfängt ein großzügig geplanter Garderobenbereich, der Ankommen und Übergang bewusst gestaltet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung und Struktur im Alltag. Im Hauptschlafzimmer schafft ein eigener Schrankraum privaten Rückzugsraum und unterstreicht den Anspruch an Komfort und Großzügigkeit.
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Sie schafft einen Ort für Morgenkaffee mit Blick, für lange Abende in alpiner Weite und für Momente, in denen die Stadt unter Ihnen liegt - und doch erreichbar bleibt.
Wie jede Einheit in La Contura steht auch Top 10 für nachhaltige Qualität. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und energieeffizienten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Der Neubau ist mit Lift und Tiefgarage ausgestattet. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das durchdachte Wohnkonzept.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Terrasse
Für höchsten Komfort stehen 18 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Ein Lift verbindet alle Ebenen bequem und barrierefrei. Jede Einheit verfügt zudem über ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Beheizt wird die Anlage mittels moderner Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, die für angenehme, gleichmäßige Wärme und energieeffizientes Wohnen sorgt.
Edle Materialien und harmonische Farbwelten bilden das Fundament für hochwertige Armaturen, anspruchsvolle Parkettböden und ausgewählte Fliesen.
Bauwerk Parkett in Eiche Aquitaine Feinsteinzeug in Steinoptik Armaturen von Gessi
Der Garten zu Füßen von La Contura ist mehr als ein grünes Extra. Es entsteht ein gemeinschaftlich nutzbares Umfeld, das von Bewohner:innen mitgestaltet und erlebt werden kann.
Das Gelände, einst wild verwachsen, wird behutsam renaturiert und in eine gemeinschaftliche Gartenanlage verwandelt. Ein Garten, der nicht dekoriert, sondern genutzt wird. Der nicht trennt, sondern verbindet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
899800 €899.800 €
12.790,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Löfflerweg 18, Hötting, Innsbruck (6020)
Gelegen in Hötting, einem der begehrtesten Stadteile Innsbrucks, vereint dieser Ort das scheinbar Unvereinbare: Ruhe und Zentralität. Rückzug und Anbindung.
Die Höhenlage über der Stadt verspricht einen freien Blick auf das Inntal, auf die Nordkette und ein Gefühl von Weite. La Contura liegt am Löfflerweg, in einem Teil Innsbrucks, der sowohl erhöht als auch geschützt ist. Das Grundstück ruht an einem Hang der dauerhaft unverbaubar ist.
Ein einmaliges Versprechen für Licht, Luft und Blickachsen, die bleiben.
In der Stadt und doch darüber. In der Natur und doch angebunden.
Innsbruck ist eine der wenigen Städte, in der man morgens in der Innenstadt einen Espresso trinkt und mittags auf einem Gipfel steht. La Contura liegt exakt dort, wo dieser Perspektivenwechsel beginnt: in Hötting, hoch über dem Lärm der Stadt und doch verbunden mit allem.
Kein Verkehr, keine Leitungen, keine Bebauung: nur Ruhe, Blick und das Versprechen, dass hier nichts zwischen Wohnen und Horizont steht.
