Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.350.000 € 586 m² 561 m² Grundstück Innenstadt Halle (Saale) 06110

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1350000 €
2.304 €/m²
586 m² • 561 m² Grundstück

Unikat, Einzeldenkmal, erbaut von Brumme & Fahro (Kirchenbaumeister) 1886 und 1999/2000 saniert, 5 WE im Stadtzentru...

Wohnhaus mit Remise, Ziegelbauweise, kunstvolle Putzgliederung und den imposanten Mittelrisalit. Die Fassade ist mit glasierten Formsteinen verziert und zeigt gotische Stilelemente.
4 Wohneinheiten mit insgesamt 463,23 m² Wfl. und Remise mit einer Wfl. von 123,45 m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt 586,68 m².
Alle Wohneinheiten sind vermietet. Mietanpassungen wurden nicht vorgenommen.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt zum 31.12.2025, 44.965,92 EUR.
Das Gebäude ist nicht schlicht nur eine Immobilie, sondern ein bedeutendes Zeugnis der damaligen ( 1886 ) Baukunst und kutureller Identität, verbunden mit einem starken Wachstum der wohlhabenden Mittelschicht.

Merkmale

561 m² Grundstück

1999/2000 saniert, zentrale Warmwasserversorgung und Heizungsanlage ( Gas ). Die Wohnungen wurden unter Beachtung der historischen Raumaufteilung und den heutigen Anforderungen an eine anspruchsvolle Lebensart saniert.
Das Grundstück liegt im Einzugsbereich einer möglichen Fernwärmeversorgung.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1886

Preisdetails

Kaufpreis

1350000 €

2.303,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.444.500 €1

Kaufpreis

1.350.000 €

Kaufnebenkosten

94.500 €

Notarkosten (1,5%)

20.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

67.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Halle (Saale) (06110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einzeldenkmal befindet sich in einem historischen Straßenzug der südlichen Stadterweiterung, als Teil hochrepräsentativer gründerzeitlichen Wohnhäusern.

Gefragte Wohnlage, im Stadtzentrum von Halle (Saale)

Weitere Informationen

Courtage Für unsere Nachweis-und/oder Vermittlungstätigkeit wird keine Courtage erhoben. Haftung Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die TVL Verwaltung Liegenschaften GmbH keine Haftung, da diese Aussagen ausschließlich von Seiten des Verkäufers kommen.
Das Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte besteht Haftung für die Provision.

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Über den Anbieter

TVL Verwaltung Liegenschaften GmbHMaklerbüro

Alfred-Schneider-Str. 12, 06116 Halle/Saale

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Ingolf SchöppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mjpk5h

Referenznummer: TVP29S

TVL Verwaltung Liegenschaften GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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