Gut geschnittene Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage im Herzen von Beuel
Die vakante Büroetage befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn-, Büro- und Geschäftshaus und bietet eine großzügige Fläche von rund 608 m². Die Büroflächen sind bequem über zwei Treppenhäuser sowie zwei Aufzüge erreichbar und bieten zusätzlich nahezu 100 m² Terrassenfläche mit optimaler Süd-Ost- bzw. Südausrichtung.
Die Büroflächen können bei Bedarf ab einer Größe von ca. 187 m² unterteilt werden, um unterschiedlichen Raumanforderungen gerecht zu werden.
Merkmale
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Personenaufzug
12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
- Bodentiefe Fenster - Elektrischer Sonnenschutz - Großzügige Terrassenflächen - Gegensprechanlage - Fußbodenheizung - CAT-7 Verkabelung mit Glasfaseranschluss - 4 WC-Einheiten - Deckenhöhe: ca. 2,71 m - Neuer Bodenbelag - Malerarbeiten - Moderne neue LED-Beleuchtung - Änderung der Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1987
Mietkosten
Monatliche Miete
13,90 €/m²
Nebenkosten
2,95 €
Provision für Mieter
siehe AGB
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze
Lage
Beuel, Bonn (53225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich inmitten des Beueler Zentrums, nur wenige Schritte vom Doktor-Weis-Platz entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus- und Bahnstationen direkt vor der Tür sowie in der nahegelegenen Oberen Wilhelmstraße.
Der Beueler Bahnhof ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrten A59 und A565 befinden sich nur etwa 3 km entfernt.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhändler und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 149,8 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1987
Energieausweis liegt vor. ------------------------------------------------------------------- Es handelt sich um die monatliche Nettomiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Stichworte
Lagerfläche: 96,00 m², Nutzfläche: 608,00 m²
