Wohnung zum Kauf

825000 €825.000 €

8.250 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²

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Atterseestr. 8, Pasing-Obermenzing, München (81241)

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4 sehr gut geschnittene Wohn- und Schlafräume (Süd-West-Ostseite) ergänzen die Wohnküche im Westen mit Abendlicht, das helle Bad mit Fenster, das Gäste-WC und die Abstellkammer auf einer Etage.
Der überdachte Balkon vergrößert optisch das schön gelegene Wohnzimmer in Richtung Süden und erweitert zusätzlich das entspannte Wohngefühl im Sommer.

Sonstiges Großzügig wohnen auf 100m² Innerhalb des gepflegten 6-Parteien-Objekts mit hellem Naturstein-Treppenaufgang fügt sich die Wohnung mit Süd- und Westausrichtung ein.
Ein lichtes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten und gefliesten Südbalkon und 3 weitere Schlafzimmern sowie einer Wohnküche erstrecken sich mit einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Abstellkammer auf rund 100m² Wohnfläche.
Dazu gehört ein großzügiger Keller und ein Tiefgaragenstellplatz - kein Duplex!
Der Garten kann mitbenutzt werden, ebenso ein kleines Gartengerätehaus für Räder.
Außerdem befindet sich ein Waschkeller im Untergeschoss mit eigenem Wasseranschluss.

Zur besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten fügte ich die Fotos 1-7 und den Grundriss hinzu, die eine mögliche Einrichtung mit einschließen.

Die Renovierung 2011 betraf die gesamten Böden (auch die Küche erhielt einen neuen Fliesenspiegel und -boden) und die Bäder.
Es wurde auf hohe Qualität bei den Fliesen und auch beim Laminat (für 2 Schlafzimmer) wert gelegt, um ein einheitliches Gesamtbild zu erzielen. Das bereits vorhandene Vollholzparkett (Wohnzimmer und Schlafzimmer Süd) wirkt einladend und neutral.

Es befinden sich zwei Echtholz-Garderoben in Flur und Diele, die farblich genau zu den Holztüren passen und ebenso zur Verfügung gestellt werden.

Für alle Interessenten, die noch nicht in München leben:
Eine Online-Besichtigung können Sie per Video durchführen.

Über folgenden Link können Sie das Objekt vorab bereits per Video besichtigen: https://drive.proton.me/urls/EKRV46AYVR#Di98SxhBYVZg
(Hinweis: Der Link ist nicht direkt anklickbar. Bitte kopieren Sie den Link und fügen Sie diesen in Ihrem Webbrowser ein. Bei Fragen bin ich gerne für Sie da.)

Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Daher ist die Haftung für den Inhalt des Angebots ausgeschlossen. Wohnen am Westbad U5 Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in Pasing in unmittelbarer Nähe zum Westbad (2 Gehminuten) und zu idealen und bequemen Verkehrsanbindungen (Tram 19 und Bus 57 zur U5 Laimer Platz).
Einkaufsmöglichkeiten sind sämtlich aufs Beste vorhanden.

!!!Die U5 wird gerade verlängert und endet unmittelbar um die Ecke des Objektes, was eine künftige Wertsteigerung verursachen wird!!!

Die Innenstadt, Autobahnanschlüsse über den Mittleren Ring, Freizeitmöglichkeiten und Kliniken wie Großhadern erreichen Sie in wenigen Minuten. Besichtigungstermine Jederzeit nach Vereinbarung.