Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 185.000 € 2 Zimmer 63,5 m² Sandstraße 26 Spandau Berlin 13593

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
185000 €
2.913 €/m²
2 Zimmer • 63,5 m²

Vermietete 2 Zi.-Whg. in ruhiger Lage mit Balkon für Kapitalanleger

Das Besondere der Eigentumswohnung innerhalb der WEG (Woh-
nungseigentümergemeinschaft) ist die Lage im 3.OG mit einem herr-
lichen Grünblick. Mit 46 Wohnungen auf einem 5.538 m² großen
Grundstück, verteilt auf zwei Gebäude mit jeweils zwei Treppenhäu-
sern, wird eine helle und luftige Wohnanlage geschaffen. Zudem gibt
es 8 Garagen und 12 Pkw-Stellplätze, was die Parkplatzsituation für
die Bewohner verbessert. Die Architektur und das weitläufige Grund-
stück sorgen für ein offenes, freundliches Wohngefühl.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963 / 1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

2.913 €/m²

Hausgeld

318.63 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

199.800 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

14.800 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sandstraße 26, Spandau, Berlin (13593)

Die Lage in der Wilhelmstadt, insbesondere in einer Seitenstraße
wie der Sandstraße mit nur reinem Anliegerverkehr, ist sehr ruhig
und angenehm. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Heerstraße eine
gute Anbindung, sodass sowohl der Berliner Ring als auch das
Stadtzentrum schnell erreichbar sind. Perfekte Mischung aus Ruhe
und guter Erreichbarkeit!

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist nur nach Rücksprache mit den Mietern möglich. Daher bitte ich um Terminvorschläge. Da nur Einzelbesichtigungen durchgeführt werden, bitte ich um rechtzeitige Benachrichtigung, wenn Sie einen vereinbarten Termin doch nicht einhalten können. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt

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Über den Anbieter

Immobilienbüro RieseMaklerbüro

Arndtstr. 7, 14624 Dallgow

Partnerschaft

Herr Günter RieseDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n5xr5d

Referenznummer: 2026/01

Immobilienbüro Riese

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