6-Familienhaus mit 52.068,- Euro Mieteinnahmen pro Jahr.
Dieses gepflegte Sechsfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Wohnlage in Bad Dürrheim - mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielseitigen Freizeitangeboten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 338,50 m² verteilt sich auf drei Etagen mit sechs gut geschnittenen Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche sowie einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie umfangreich saniert. Zudem besitzt jede Einheit eine eigene Gastherme, was Ihnen eine unkomplizierte Verwaltung und Abrechnung ermöglicht. Mit einem jährlichen Mietertrag von aktuell rund 52.068,- € bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite und langfristige Vermietbarkeit legen
Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
932 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
6 Stellplätze
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2013 umfassend saniert - Wärmedämmung - jede Wohnung hat eine eigene Gastherme - augenblicklich 52.068,- Euro Mieteinnahmen pro Jahr - 6 Einbauküchen - 6 Stellplätze
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen 2013 > Wärmedämmung der Außenfassade > neue Fenster > neue Elektrik > jede Wohnung hat eine neue, eigene Viessmann Gastherme erhalten > Boden und Wandbeläge erneuert > neue Kalt-und Warmwasserleitung > neue Bäder > neue Einbauküchen > Stellplätze vor dem Haus neu angelegt
Infos zu Ihrer neuen Immobilie:
> 6 helle und gut geschnittene Wohnungen, jede mit Einbauküche > moderne Badezimmer > Geräumige Kellerräume mit Gemeinschaftswaschküche > 6 Stellplätze > ruhige, zentrale Innenstadtlage von Bad Dürrheim
Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Weder die LBS Immobilien GmbH Südwest, noch Matias Rodriguez, noch die Eigentümer übernehmen eine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die Übersicht dient der Orientierung und soll dem Kaufinteressenten einen Eindruck über den ungefähren Zustand des Objekts vermitteln
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
999000 €999.000 €
2.951,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.068,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.104.594 €1
Kaufpreis
999.000 €
Kaufnebenkosten
105.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Dürrheim (78073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kurstadt Bad Dürrheim, die auf der Hochebene der Baar zwischen dem südlichen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb liegt. Die Stadt ist bekannt als höchstgelegenes Solebad Europas und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt etwa 700 m östlich vom Stadtzentrum und ist somit in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, sowie Parks und Freizeiteinrichtungen wie Minigolf und Fitnessstudios. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist die Immobilie auch für Pendler attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 338,46 m², vermietbare Fläche: 338,46 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2013
