Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

400000 €400.000 €

258 m²  •  465 m² Grundstück

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Beschreibung:
Wohnung TOP 1, Erdgeschoss, 43,63 m² Wohnfläche: Vorraum, Wohn-Küchen-bereich, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC
Wohnung TOP 2, Erdgeschoss, 49,87 m² Wohnfläche: Vorraum, Wohn-Küchen-bereich, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC
Maisonette-Wohnung TOP 3, 1. Stock, 119,3 m² Wohnfläche, Vorraum, Küche, Wohn-zimmer mit Schwedenofen, Bad mit Wanne, WC; über die Treppe erreicht man über einen Vorraum, 1 großes und 3 kleine Zimmer und 1 Bad mit Dusche; diese Wohnung könnte auch wieder in 2 Wohnungen geteilt werden
Wohnung TOP 4, 1. Stock, 46,04 m² Wohnfläche: Vorraum, Wohnzimmer mit ange-schlossener Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC

Im Keller sind 4 Kellerabteile, der Heizraum und 1 Erdkellerraum vorhanden.
Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt; zudem steht 1 Carport, und 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus ist derzeit mit unbefristeten Mietverträgen voll vermietet; Die Nettomieteinnahmen pro Monat betragen € 1714,03

KAUFPREIS: € 400.000,-
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtung
3% Maklerhonorar plus 20% USt