Wohnen und Gewerbe vereint - vielseitige Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
546 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
760000 €760.000 €
1.767,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
840.332 €1
Kaufpreis
760.000 €
Kaufnebenkosten
80.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.132 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Pirmasens (66953)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Pirmasens, einer Stadt, die für ihre idyllische Umgebung und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Umgeben von der malerischen Landschaft des Pfälzerwalds, bietet Pirmasens eine gelungene Kombination aus Naturverbundenheit und städtischem Komfort.
Die Immobilie profitiert von einer idealen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Familien werden die Nähe zur Matzenbergschule, die nur etwa 500 Meter entfernt liegt, besonders schätzen. Für die medizinische Versorgung befindet sich das städtische Krankenhaus in einer Entfernung von nur 1,1 Kilometern und ist bequem erreichbar.
Die Innenstadt von Pirmasens mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet die Stadt eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten - vom Wandern und Radfahren im Naturpark bis hin zu kulturellen Highlights.
Dank ihrer Lage in der Südwestpfalz bietet Pirmasens auch eine gute überregionale Anbindung. Die nächstgelegenen Städte wie Kaiserslautern oder Saarbrücken sind über die A8 und A62 schnell zu erreichen. Gleichzeitig genießen die Bewohner hier die Vorzüge einer entspannten Kleinstadtatmosphäre, die von Freundlichkeit und kurzen Wegen geprägt ist.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Pirmasens, Postcenter (circa 190 Meter) Bahnhof | Pirmasens Hbf (circa 1,3 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, 3 Etagen