Freundliches Reihenendhaus mit Garten, Balkon, Keller und Garage in Albstadt
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1958 überzeugt durch seinen freundlichen Charakter, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit ca. 90m² Wohnfläche, Keller und Garage bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein harmonisches Wohnambiente: Eine moderne, weiße Einbauküche (die Küche gehört dem aktuellen Mieter und ist nicht im Kaufpreis enthalten), ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, der Flur sowie ein kleiner Vorraum schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die geflieste Terrasse ist teilweise überdacht - der darüberliegende Balkon im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Schutz - und geht fließend in einen kleinen, gepflegten Garten über. Ein schöner Ort zum Entspannen und Verweilen.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und großem Fenster, ein Schlafzimmer mit Zutritt zum Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss steht ein zusätzliches Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Der Keller beherbergt die Öl-Heizung sowie einen Vorrats-/Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet.
Merkmale
vermietet
163 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Der Käufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebingen, Albstadt (72458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, reinen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Ebingen von Albstadt - einem der zentralen und größten Stadtteile der Stadt im Zollernalbkreis. Die Maurerstraße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße (30 km/h-Zone) geprägt von Einfamilienhäusern und gut erreichbarer Wohninfrastruktur.
Ebingen selbst zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Nahversorgung und naturnahem Wohnen aus. Der historische Ortskern bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Lage in der landschaftlich reizvollen Schwäbischen Alb, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür bereithält.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Versorgungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar: . Eine Bushaltestelle in der Nähe gewährleistet die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, . der Bahnhof Albstadt-Ebingen ist etwa 1,4 km entfernt.
Auch für Familien und Berufspendler ist die Lage attraktiv: In Ebingen befinden sich verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz.
Insgesamt bietet die Lage am Maurerstraße eine wohngesunde, familienfreundliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Anbindung und hohem Freizeitwert durch die umliegende Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn vollständige Kontaktdaten - insbesondere eine Mobilnummer - angegeben werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
