VON POLL - BAD HOMBURG: Charmante Villa mit gepflegtem Garten in ruhiger Lage in Bad Homburg
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Homburg präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus als wahres Juwel für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien mit Sinn für Qualität und Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück und einer Wohnfläche von rund 227?m² bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und liebevollen Details.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und vier Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Holzlamellen-Fenstern, die einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen. Der zentrale Kamin verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Ein Gästezimmer mit integriertem Schrankbett und eigenem Bad bietet Komfort und Privatsphäre. Der Flur ist mit maßgefertigten Garderobenschränken aus Massivholz ausgestattet und führt direkt in den Hauswirtschaftsraum, sowie weiter in die großzügige Küche. Diese überzeugt mit einem Gasherd, einem XXL-Backofen und einer klimatisierten Speisekammer, perfekt für Hobbyköche und Weinliebhaber. Zusätzlich verfügt das Haus über einen separaten, ebenfalls klimatisierten Weinkeller, der ideale Lagerbedingungen und ausreichend Stellfläche für eine umfangreiche Sammlung bietet. Ein Paradies für kulinarische Liebhaber!
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und direktem Zugang zum Badezimmer. Dieses bietet eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, ein Doppelwaschbecken, sowie weitere Einbauschränke. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf den Taunus. Von der Galerie aus besteht zusätzlich ein Zugang zum Dachboden. Beide Schlafzimmer sind derzeit mit Teppichboden ausgestattet. Der Vermieter ist bereit, diesen auf Wunsch zu entfernen und in Abstimmung mit den neuen Mietern einen Bodenbelag nach deren individuellen Vorstellungen zu verlegen - ganz nach Ihrem persönlichen Stil und Komfortbedürfnis. Diverse Möbelstücke können ebenfalls auf Wunsch entfernt werden.
Das Untergeschoss rundet das Angebot ab: Ein klimatisierter Weinkeller für Ihre edlen Tropfen, eine Werkstatt mit eigenem WC, eine Sauna mit Duschbad, sowie eine großzügige Garage. Direkt darüber befindet sich eine Doppelgarage. Insgesamt stehen Ihnen somit drei Garagenplätze zur Verfügung.
Dieses Haus vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität und bietet ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Merkmale
1.216 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.600 €
Kaltmiete
17,18 €/m²
3.900 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
11.700,00 3 NKM
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Lage
Bad Homburg, Bad Homburg vor der Höhe (61350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet "Taunus" individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar. Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, nur Nichtraucher
