BaugrundstĂĽck mit Potenzial - Einreichplan inklusive!
Sonniges Baugrundstück in Essling mit Einreichplan! Grundstücksdetails: Grundstücksfläche: ca. 499 m², Grundstückslänge: ca. 44,55 m, Grundstücksbreite: ca. 11,22 m, Bauklasse l.; Firsthöhe 6,5 m. Anschlüsse: Kanal-, Strom- und Wasseranschlüsse sind dank eines kleinen Bestandsobjekts auf dem Grundstück bereits vorhanden.
Baurecht und Einreichplan: Am 24.11.2021 wurde eine Baueinreichung zur Errichtung eines Zweifamilienhauses eingereicht, die am 07.10.2022 von der Behörde für in Ordnung befunden wurde.
Die Baugenehmigung bleibt bis spätestens 7.10.2026 aufrecht, sofern bis dahin mit dem Bau begonnen wird (§ 70b BO für Wien). Nach Fristablauf wird die Einreichung unwirksam, sofern sie nicht umgesetzt wird. Wichtiger Hinweis zum Baubeginn: Vor Baubeginn ist Folgendes zu beachten: Sie müssen einen Bauführer benennen, der zur Ausübung dieser Tätigkeit in Österreich berechtigt ist. Der Bauführer muss amtlich benannt und gegenzeichnend bestätigt werden. Die Baubeginnsanzeige (inklusive Benennung des baurechtlichen Geschäftsführers und Kenntnisnahme der Pläne) muss vor Baustart durch den Bauführer eingereicht werden. Jana Koch, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at
Merkmale
499 m² Grundstück
Kein Keller
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
484990 €484.990 €
971,92 €/m²
Provision für Käufer
3.00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Wien (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Adresse in ruhiger Seitenlage im familienfreundlichen 22. Bezirk punktet mit der Nähe zu den Naherholungsgebieten Donau-Auen, Alter Donau und Donauinsel. Sie ist somit ideal für Freizeit, Sport und Naturgenuss.
Verkehrsanbindung: . U1 Kagran: 4-5 Minuten per Rad, ca. 10 Minuten ins Zentrum . Die Buslinien 26A, 93A, 98A und 99A/B sind zu FuĂź erreichbar. - A23 und Flughafen gut erreichbar (ca. 30-40 Minuten)
Nahversorgung und Infrastruktur: . Supermärkte und das Donauzentrum sind fußläufig erreichbar. . Schulen, Kindergärten, Arzt und Apotheke in ca. 250 m . Gastronomie und Freizeitangebote entlang der Alten Donau
Eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität.
