2 Zimmer • 50 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.03.2026
1 / 14
1 / 14
Wohnung zur Miete
1.100 €
2 Zimmer • 50 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Stilvolle Neubauwohnung im Dachgeschoss im Herzen von Karlsruhe-Mühlburg
Stilvolle Neubau-Dachgeschosswohnung in ruhiger Bestlage von Mühlburg
In der begehrten Sophienstraße 76185 Karlsruhe, am Ende einer ruhigen Sackgasse in Mühlburg, befindet sich diese außergewöhnlich helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem umfassend und hochwertig sanierten Neubau. Die Lage vereint eine angenehme, verkehrsberuhigte Wohnatmosphäre mit optimaler Infrastruktur und urbaner Nähe.
Die Wohnung überzeugt durch ihre offene, lichtdurchflutete Gestaltung und das besondere Dachgeschoss-Flair. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und wertige Wohnatmosphäre. Der energetisch auf dem neuesten Stand fertiggestellte Neubau steht für modernes und nachhaltiges Wohnen. Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Räumen; die Steuerung erfolgt zeitgemäß und bequem per App.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Keller, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: Die hochwertige Einbauküche ist stilvoll integriert und mit sämtlichen Geräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler. Materialien und Ausführung unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.
Die Wohnung besitzt eine Abstellkammer und einen Keller.
Diese Wohnung eignet sich ideal für ruhige, berufstätige Personen oder Paare, die Wert auf Qualität, ein gepflegtes Wohnumfeld und ein langfristiges Mietverhältnis legen. Ziel ist eine stabile und vertrauensvolle Mietpartnerschaft.
Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit Angaben zu Ihrer beruflichen Situation. Voraussetzung für die Anmietung sind ein geregeltes Einkommen sowie eine positive Bonität.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
22 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2200 €2.200 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Lage
Sophienstr. 250, Mühlburg, Karlsruhe (76185)
Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in nur einer Gehminute. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - darunter Drogeriemarkt, Bäckereien, Supermärkte, Wochenmarkt sowie Cafés - befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Kombination aus Ruhe und Zentralität macht die Wohnlage besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden
Bezugsfrei ab dem 01.03.2026.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
