Einfamilienhaus zum Kauf

3850000 €3.850.000 €

7.700 €/m²

15 Zimmer  •  500 m²  •  1.750 m² Grundstück

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Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

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Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.715 m² bietet dieses außergewöhnliche Anwesen über 550 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier vollständig abgetrennte, eigenständig nutzbare Wohneinheiten - jeweils mit separatem Eingang und privatem Außenbereich.

Die von Architekt Hanns Ostler entworfene Villa befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, wurde mehrfach renoviert und modernisiert (u. a. Dachanhebung und Ausbau zum Alpenloft 2007) und verbindet traditionelle Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Durch die klare Trennung der Einheiten bestehen hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten - etwa Teilung nach WEG, Einzelverkauf, Modernisierung oder Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Ein seltenes Ostler-Haus in bester Lage - großzügig, wertbeständig und vielseitig nutzbar, mit höchster Wohnqualität und freiem Blick auf das Wettersteinmassiv.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung