NEU: Ruhiges Familiendomizil mit Garage und traumhaften Sonnengarten
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einem großzügigen Grundstück von 746 m² ideale Voraussetzungen für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² eröffnet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1979 erbaut und bedarf einer zeitgemäßen Modernisierung und energetischen Optimierung. Sie eignet sich daher besonders für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen von einem freistehenden Traumhaus verwirklichen möchten.
Ein großer Pluspunkt ist die Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss, die Ihnen zusätzliche Flexibilität, sei es zur Vermietung, als Büro oder für Angehörige bietet. Ein Stellplatz im Freien sowie eine Garage sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Kinder oder zukünftige Erweiterungen.
Ein absolutes Highlight des Hauses ist die vom großen Wohnzimmer aus begehbare Terrasse an der Süd- und Westseite des Hauses. Hier können Sie herrlich vom Alltag abschalten und die erholende Ruhe mit Blick auf den traumhaften Garten mit seiner kleinen Teichanlage genießen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als seltene Chance, ein großzügiges Haus mit vielen Möglichkeiten in attraktiver und ruhiger Lage zu erwerben.
Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
746 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fußbodenheizung nicht unterkellert Einliegerwohnung zwei Bäder Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
442000 €442.000 €
3.400 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
488.719 €1
Kaufpreis
442.000 €
Kaufnebenkosten
46.719 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.630 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterstadt (67166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Otterstadt Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Otterstadt unweit des malerischen Altrheins. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Durch die Nähe zu Feldern und Wiesen genießen Bewohner hier eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und alltägliche Dienstleistungen im Ortskern bequem zu erreichen. Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort ideal für Familien.
Otterstadt bietet zudem ein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Radwege und Spaziergänge entlang der Rheinauen. Die Anbindung an die umliegenden Städte Speyer, Ludwigshafen und Mannheim ist hervorragend und ermöglicht kurze Wege zur Arbeit oder zu weiterführenden Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit ohne Auto. Die Merowingerstraße selbst ist eine wenig befahrene Nebenstraße und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit.
Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit - ein attraktiver Standort für alle, die Lebensqualität und gute Anbindung schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
