Villa zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

1250000 €1.250.000 €

2.976 €/m²

4 Zimmer  •  244 m²  •  1.698 m² Grundstück

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Manilva

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Prächtige Superior-Villa mit Infinity-Pool und einem atemberaubenden Meerblick in einer sehr exklusiven Lage von Manilva

Villas OE: drei prächtige Luxusvillen, geschaffen, um die glitzernde Aussicht auf das Mittelmeer zu genießen. Unvergleichliche Aussichten, die das höchste Wohlgefühl fördern. Die letzte verfügbare Villa.

Die Außenbereiche dieser exklusiven Villen wurden sorgfältig geplant, so dass Sie jederzeit die frische Luft einatmen, die Ruhe spüren und sich vom Meer hypnotisieren lassen können. Auch im Inneren der Villen werden Sie das Gleichgewicht und die architektonische Harmonie spüren, die Ihr Haus mit positiver Energie erfüllen werden.

Um die Schönheit der Umgebung zu unterstreichen, wurden die OE Villen mit exquisiter Eleganz, raffinierten modernen Strukturen und mit einem Qualitätssiegel für die Materialien und großen Fenstern, die das Innere erhellen, entworfen. Der Zweck dieser spektakulären Villen ist es, maximalen Luxus zu repräsentieren, direkt am Meer und wie ein Leuchtturm über dem Mittelmeer leuchtend.

Der Sonnenaufgang, ein Höhepunkt des Tages, bei dem die Farben der Natur zu einem wahren Kunstwerk verschmelzen, wird zu einem unvergesslichen Moment, der für immer in Erinnerung bleibt. Diese Villa ist eine ausgezeichnete Wahl für Liebhaber des guten Geschmacks und des Stils, gemischt mit der schönen natürlichen Umgebung.

Sie bietet einen einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen und Vergnügungen, die Sie sich wünschen. Die strategische Lage in der Nähe von Sotogrande ermöglicht es Ihnen, auf exklusiven Golfplätzen wie Valderama in Sotogrande zu spielen, sich in renommierten Clubs zu vergnügen, in Restaurants mit gehobener Küche zu essen und durch einen international bekannten Hafen zu schlendern. Außerdem bietet La Duquesa eine friedliche und ruhige Umgebung. Eine familiäre Atmosphäre mit allen Annehmlichkeiten, die man braucht. Außerdem hat man den Vorteil, dass der Strand nur 10 Minuten zu Fuß entfernt ist.
#ref:ES581-VOE10

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Standort: Manilva Manilva ist ein hübscher Ort in Weiß in der Provinz Málaga gelegen, die sich über einige Hügel erstreckt und von mehreren Flüssen durchzogen ist. Hinter der Gemeinde in Richtung Meer liegt der atemberaubende Cañon Canuto de la Utrera.
Wenn Sie eine Reise nach Manilva planen, sollten Sie unbedingt einen oder zwei Tage für den Wanderweg durch diese einzigartige Landschaft reservieren. Ausgangspunkt ist in Los Llanos, nordöstlich des Ortes. Von dort aus kreuzt der Kalksteinpfad vertikale Felswände, die sogenannten Canutos, und führt zu den Kurbädern von Los Baños de la Hedionda sowie der Kapelle von San Adolfo.
In Manilva finden sich außerdem einige sehenswerte Bauwerke und Plätze, zum Beispiel die Pfarrkirche Santa Ana, die im 18.Jahrhundert von den Einwohnern errichtet wurde. Für ein Kulturprogramm während Ihrer Reise ist also gesorgt.
Die Ortschaft von Manilva reicht bis zum Meer hinunter, wo das sinnbildliche Castillo de la Duquesa steht, eine Burg aus dem Jahr 1767, sowie eine römische Villa. Die alte Festung, die auch als Castillo de Sabinillas bekannt ist, gehörte zur Verteidigungsanlage der Küste und besaß vier Kanonen.
Heute beherbergt sie das archäologische Museum von Manilva, wo die verschiedensten Stücke aus der nahegelegenen römischen Ausgrabungsstätte ausgestellt werden: Keramik, Amphoren, persönliche Gegenstände, Getöpfertes usw. Die Ausgrabungen umfassen auch eine Villa, eine Nekropolis, Thermalbäder sowie einen Bereich zum Fischpökeln, allesamt aus dem ersten Jahrhundert.
Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen und friedlichen Plätzchen an der Sonne sind, dann ist Playa de las Sabinillas der perfekte Strand für Sie, der außerdem alle Services bietet, die Sie sich wünschen können, sowie eine malerische Uferpromenade.
Lust auf Manilva bekommen? Stöbern Sie doch einmal in unseren Flügen zum Flughafen Málaga, der knapp 100km nördlich liegt. Von dort dauert die Fahrt mit dem Auto nur etwa eine Stunde. Also, worauf warten Sie noch?

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Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

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Kontakt & Besichtigungen
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch, individuelle Besichtigungen sowie die Planung Ihrer Anreise jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen uns bequem über folgende Kontaktmöglichkeiten:

- Kontaktformular über Immowelt
- Telefon & WhatsApp: +49 162 378 83 31
- E-Mail: info@luxushomes.de oder info@luxus-homes.com

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie oder erfolgreichen Investition begleiten zu dürfen.

Ihre Immobilienexperten von LUXUS HOMES INTERNATIONAL

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Immobilienmarkt in Spanien
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Platz 1 Immobilienverkäufe europaweit an Ausländer (2024: 139.102 ausländische Käufer)

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Über 320 Sonnentage jährlich , Mikroklima, angenehmes warmes Klima auch im Winter u. keine Naturkatastrophen

- Exzellente Qualität und Angebot:
Hochwertige Villen und Wohnanlagen mit Schwimmbad, Fitnessstudio, Infinity Pool, Sauna, Jacuzzi, Home Cinema , Tennis- und Golfplätzen , Spielplätzen , Tiefgarage , Reinigungs- und Bügelservice, Gated Community mit 24h Überwachung

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Tourismus-Hotspots , tolle Restaurants und Bars, traumhafte Strände, Golfanlagen , Yachthäfen , nah an Airports , Immobilien mit Meerblick

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Bedarfsermittlung, Beratung, Rentabilitätsanalyse, Reiseplanung, Shuttle-Service, Reiseführung, Immobilienbesichtigungen sowie Vermittlung von Bankkrediten, Rechtsanwalt, Interior Designer, Handwerker etc.

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15-80 % Rendite durch Vermietung und Verkauf innerhalb 3-4 Jahren nach Kauf auf Projektplan

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- Rabatt bei Kauf durch unsere Agentur:
Unsere Kunden erhalten 1% Rabatt des Netto- Kaufpreis für Immobilienkäufe an der Costa Blanca und Costa Calida, da wir eine direkte Kooperation mit den Bauträgern haben

- Keine Provision:
All unsere Immobilien bieten wir für unsere Kunden provisionsfrei an

- Keine Spekulationssteuer:
Bei Verkauf vor der 10 Jahres-Frist fällt keine Spekulationssteuer in Deutschland an, wenn man die Immobilie nicht vermietet und nach 3 Jahren verkauft

- Gesetzlicher Käuferschutz:
Alle Anzahlungen werden abgesichert durch Bankgarantie, Versicherung oder Treuehand Garantie durch Notar

- Niedrige Nebenkosten von 100-120€ durchschnittlich im Monat

- Passives Einkommen durch Vermietungen an Touristen

- Stabilität in der Wirtschaft, Sicherheit und Medizin

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Über unsere Agentur LUXUS HOMES ist eine international tätige Immobilienagentur mit exklusivem Fokus auf den Verkauf von Luxus Neubauimmobilien an den begehrtesten Märkten der Welt. Dazu zählen unter anderem Spanien, Dubai, England, die Dominikanische Republik, die Schweiz und Florida.
Unser erfahrenes Team bestehend aus mehrsprachigen, professionellen Immobilienmaklern begleitet Sie mit höchster Kompetenz und persönlichem Engagement durch den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess, von der ersten Beratung bis weit über den erfolgreichen Abschluss hinaus. Wir bieten Ihnen einen maßgeschneiderten Rundum-Service.
Unsere Unternehmensphilosophie basiert auf Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Diese Werte sind tief in unserer täglichen Arbeit verankert und bilden die Grundlage für langfristiges Vertrauen und nachhaltige Beziehungen zu unseren Kunden.
Immobilien sind für uns mehr als nur Objekte - sie sind Emotionen, Lebensqualität und Investitionen in die Zukunft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verwirklichen Wohnträume und schaffen besondere Lebensmomente. Unser größtes Ziel ist es, unsere Kunden glücklich zu machen und ihnen den Weg zu außergewöhnlichem Wohneigentum und erfolgreichen Investments zu ebnen.

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Immobilienkauf Pilotplan Schritt 1: Kontaktaufnahme. Sie kontaktieren uns bequem über das Immowelt Kontaktformular, per E-Mail, telefonisch oder via WhatsApp. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Schritt 2: Info E-Mail an Sie. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie von uns eine ausführliche Informations-E-Mail mit ersten Details zur angefragten Immobilie, unserer Agentur sowie zu unserem exklusiven Full-Service-Angebot.

Schritt 3: Persönliches Beratungs- & Kennenlerngespräch. In einem telefonischen Gespräch lernen wir Sie persönlich kennen, ermitteln Ihre individuellen Suchkriterien und beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten und Wünschen.

Schritt 4: Individuelle Angebote für Sie. Auf Basis Ihrer mitgeteilten Suchkriterien senden wir Ihnen eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl passender und hochwertiger Immobilienangebote zu.

Schritt 5: Feedback Gespräch. Im anschließenden Telefonat besprechen wir die Angebote gemeinsam, klären offene Fragen und legen fest, welche Immobilien Sie näher kennenlernen oder besichtigen möchten.

Schritt 6: Planung der Anreise oder virtuellen Präsentation. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihrer Anreise für persönliche Besichtigungen oder organisieren eine virtuelle Präsentation der Immobilien oder Projekte. Auf Wunsch erhalten Sie hilfreiche Empfehlungen zu Flügen, Hotels und Mietwagen.

Schritt 7: Besichtigungen vor Ort oder virtuell. Für persönliche Besichtigungen holen wir Sie gerne vom Flughafen oder Hotel ab. Im Rahmen der Besichtigungen bieten wir Ihnen ebenfalls eine Reiseführung an, damit Sie die Umgebung, Infrastruktur und Lebensqualität optimal kennenlernen. Alternativ ermöglichen wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung per Videokonferenz, falls eine persönliche Anreise nicht möglich ist.

Schritt 8: Reservierung Ihrer Wunschimmobilie. Haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden, sichern wir diese für Sie durch einen Reservierungsvertrag. Üblicherweise ist hierfür eine Anzahlung von ca. 2 % des Kaufpreises erforderlich.

Schritt 9: Kaufvertrag. Die Unterzeichnung des Kaufvertrages erfolgt in der Regel 4–6 Wochen nach der Reservierung. Bis zur Fertigstellung und Übergabe der Immobilie wird üblicherweise eine Anzahlung von 30–50 % des Kaufpreises an den Bauträger geleistet. Die Vertragsunterzeichnung kann, wie auch die Reservierung, online erfolgen.

Schritt 10: Notarielle Beurkundung. Für die notarielle Beurkundung ist Ihre persönliche Anreise erforderlich. Alternativ können Sie einen unserer erfahrenen Anwälte mit einer Vollmacht beauftragen. Mit der Beurkundung ist der Kauf rechtlich abgeschlossen – die Immobilie gehört Ihnen.

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Empfehlungen unserer Kunden "Super netter Mann, hilfsbereit und fachlich kompetent. Hat immer alles nach unseren Wünschen ausgesucht. Können ihn mit ruhigen Gewissen weiter empfehlen."
- Jörg und Alice Schlemmer

"Super freundlich und sehr kompetent. Viele Optionen und zeitnahe Kommunikation. Kann Hr. Dinescu empfehlen."
- Peter Gärtner

"Wir möchten uns herzlich bei Mario für die hervorragende Unterstützung und Beratung beim Kauf unseres Hauses in Spanien bedanken. Besonders schätzten wir seine detaillierten Informationen über den lokalen Markt und seine schnelle Reaktionszeit auf unsere Fragen."
- Regina Keller

"Wir möchten uns auf diesem Weg beim Team Luxus Homes für die Tolle Zeit und die super tolle Begleitung von Anfang bis noch weit danach herzlichst bedanken."
- Suleiman Saiedzadah

"Top Beratung! Wurden schnell mit dem Team in Spanien fündig. Kann ich nur empfehlen!"
- Matthias Zaremba

"Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!"
- Sabine Gutierrez

"Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen."
- Alex Költsch

"Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!"
- Claudia Drummond

"Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert."
- Waldemar Sudermann

"Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist."
- Christine Böhm

"Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10"
- Christian Zaprawa

"Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter."
- Priska Blum

"Verkauft traumhaft schöne Immobilien in Spanien.
Tolle Beratung. Ausgezeichneter Fachmann."
- Frank Bielefeld

Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter

Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld

Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen

Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

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Impressionen
Weblink: https://www.luxus-homes.com/impressionen

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Immobilienportfolio Spanien
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