2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und PKW-Stellplatz am Schönberger Strand
Die vorgestellte Ferienwohnung in zweiter Reihe zur Ostsee am Schönberger Strand verbindet modernen Wohnkomfort mit maritimem Flair. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die Wohnung auf 45 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass sich die Räume großzügig anfühlen und perfekt genutzt werden können - ideal für einen entspannten Aufenthalt.
Seit dem Erstbezug im Jahr 1988 wurde die Wohnung kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in zeitgemäß und rundum gelungen. Der neue Designboden verleiht dem Wohnzimmer eine elegante Note, während die gut ausgestattete Einbauküche zum Kochen und Genießen einlädt. Das hell geflieste Duschbad trägt zur angenehmen Atmosphäre bei und lässt keine Wünsche offen.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggien, die der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleihen. Die Loggia zur Landseite wurde geschickt in das Wohnzimmer integriert,, sodass dieses noch großzügiger wirkt. Die Loggia zur Wasserseite hat im Bereich des Fußbodens eine zusätzliche Dämmung erfahren und wird als praktische Essdiele genutzt. Die großzügigen Fensterelemente bieten einen "kleinen" Blick auf die Ostsee - in nur einer Fußminute erreichen Sie den herrlichen Strand und können die Ostsee in vollen Zügen genießen.
Die Wohnung liegt in einer äußerst gepflegten Wohnanlage, die auch außerhalb der eigenen vier Wände höchsten Ansprüchen genügt. Ein überdachter Stellplatz für Ihr Auto sorgt für zusätzlichen Komfort, und der gemeinschaftlich genutzte Waschraum mit Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot ideal ab.
Diese Ferienwohnung bietet nicht nur einen erholsamen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zur Ostsee, sondern auch einen hohen Wohnkomfort, der jedes Detail berücksichtigt. Ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Schönheit der Ostsee zu genießen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- guter Grundriss - gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage - massive Bauweise mit Putzfassade - Satteldach mit Pfanneneindeckung - Kunstststofffenster mit Isolierverglasung - moderne Gazzentralheizung (2014) mit dezentraler Warmwasserversorgung - Fußböden mit Fliesen, Designboden (2015) oder Auslegeware - hell gefliestes Duschbad - moderne, gut ausgestattete Einbauküche (2016) - 2 Loggien - Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - überdachter PKW-Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
208000 €208.000 €
4.622,22 €/m²
Hausgeld
241 €241 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
233.106 €1
Kaufpreis
208.000 €
Kaufnebenkosten
25.106 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.120 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.520 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönberger Strand, Schönberg (24217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der zur Gemeinde Schönberg gehörenden Ortsteil Schönberger Strand. Nur wenige Fusschritte sind es bis zum feinen, weisen Ostseestrand. Vor Ort finden Sie einen ganzjährig geöffneten Supermarkt inkl. Bäcker. Während Saison bieten diverse touristische Angebote im Ort einen hohen Freizeitwert. Das ca., 4 km entfernte Schönberg liegt im Herzen der Region Probstei und ist bequem mit dem Wagen zu erreichen. Der Ort mit seinem unter Denkmalschutz stehenden historischen Ortskern hat sich seinen dörflichen Charme trotz vieler Shopping- und Freizeitangebote (z.B. Reithallen, Jugendzentrum, Fusballhallen, Beach-Volleyballplatze, Fitnesscenter, Skateranlage, Bücherei) bewahrt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. sind vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von zz. 241,00 € (inkl. Heizukostenvorauszahlung in Höhe von 119,95€) werden 27,7 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Der Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt 33.811,67€ (Stand: 31.12.2024).
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
