Laden zur Miete
3.000 €
2 Zimmer • 182 m² Verkaufsfläche

Neubau/Erstbezug: Ladenfläche im Herzen der Südstadt

Neubau eines exklusiven Bürohauses mit einer 182 qm großen Ladenfläche im Ergeschoß inmitten der Südstadt. Die Fläche ist frei teilbar und noch individuell gestaltbar.
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen fertiggestellten Neubau, der sich als exklusive Solitärimmobilie in die umliegende bestehende Altbausubstanz einbettet.

Merkmale

frei ab sofort
Teeküche
Bodenbelag: Stein
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz
teilweise klimatisiert
Raumaufteilung flexibel

Die Gesamtfläche erstreck sich über beeindruckende 182 qm. Die großzügig gestaltbaren Räume sind lichtdurchflutet und individuell nach Mieterwunsch aufteilbar.

Der Neubau besticht durch moderne Architektur, klare Linien und hochwertige Materialien.

Fliesen, Parkett und Malerarbeiten sind noch frei wählbar und individuell gestaltbar.

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

3.500 €

Nettomiete

3.000 €

Nebenkosten

500 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Provision für Mieter

Bei Abschluss eines Mietvertrages zahlt der Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. MWSt. an die mit der Vermittlung beauftragte Firma ImmoWert Glockmann.

Kaution

9000 €

Lage

Tiestestraße 14 C, Südstadt, Hannover (30171)

1B-Lage Zentrale Lage im Herzen der Südstadt in unmittelbarer Nachbarschaft eines Lebensmitteldiscounters.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstige Ausstattung:
Fahrstuhl, Bildschirm - Sprechanlage, Smart Home, Klimaanlage, Deckenheizung uvm. Es stehen sowohl Tiefgarageneinstellplätze als auch Außenstellplätze zur Verfügung. Energiequelle: Luft-Wärmepumpe Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

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Über den Anbieter

ImmoWert Glockmann

Döhrbruch 83, 30559 Hannover

Partnerschaft

Frau Nicola GlockmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26SY7ZUWYJDD

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