Altbauwohnung in Gutacht in toller Lage zu verkaufen
Diese geräumige, ca. 109 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau in Gutach und bietet derzeit 5 Zimmer mit viel Gestaltungspotenzial. Das Haus grenzt unmittelbar an einen Golfplatz und liegt dadurch besonders landschaftlich reizvoll in grüner, offener Umgebung. Die aktuelle Raumaufteilung ist dadurch entstanden, dass das Zimmer auf der linken Seite geteilt wurde und nun über einen eigenen Zugang mit Tür vom Treppenhaus verfügt. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit hochwertigem Dielenboden, der den Räumen ein besonderes Flair verleiht. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen. Hierfür liegt bereits die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft vor, sodass die Umsetzung eines Balkons - analog zur bereits realisierten Lösung im Nachbarhaus - möglich ist. Ein zusätzlicher Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables Parken. Die Lage ist einfach ideal: In direkter Nachbarschaft zum Golfplatz und umgeben von der idyllischen Natur des Schwarzwaldes genießen Sie eine ruhige, landschaftlich sehr schöne Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an Waldkirch sowie den Zug. Die grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Ein Ort, an dem Sie Ihre Ideen verwirklichen und sich rundum wohlfühlen können. Ein Energieausweis ist wegen des Baujahres nicht notwendig!
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.240,74 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.000 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
35.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3%)
10.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gutach, Gutach im Breisgau (79261)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in Gutach liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung. Der nächstgelegene Kindergarten ist etwa 1,5 Kilometer entfernt, die Grundschule rund 1,2 Kilometer. Die Realschule und das Gymnasium in Waldkirch sind jeweils etwa 7 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein EDEKA-Markt, sind nur 1,5 Kilometer entfernt, und der Bahnhof Gutach liegt ebenfalls in etwa 1,5 Kilometern Entfernung. Die Schnellstraße B294 ist etwa 10 Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Anbindung. Die Umgebung bietet zudem viel Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ich hoffe, das trifft genau das, was du brauchst!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00
