Innerstädtisches Gewerbegrundstück geeignet für KFZ.Handel
Das Grundstück befindet sich in nördlicher Innenstadtlage. Die Straße selbst ist breit ausgebaut und verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die umliegende Bebauung ist mit Einzelhandelsnutzungen, Wohn- und Geschäftshäusern sowie mehrgeschossigem Wohnungsbau belegt. In unmittelbarer linker Nachbarschaft befindet sich eine kleine Gastronomie und nachfolgend ein McDonald´s Restaurant.
Im rückwärtigen Bereich dieses dieses Grundstückes liegt der "Marktplatz", mit ca. 400 Pkw-Stellplätzen.
Die Hauptverkehrsstraße "Friedrich-Ebert-Straße" führt in östlicher Richtung direkt zur Autobahn -A7- zur Auffahrt "Pinneberg-Mitte" in ca. 2,2 Kilometern.
Merkmale
2.245 m² Grundstück
Das rechteckig geschnittene Grundstück hat eine Größe von insgesamt ca. 2.245 m².
Auf der rechten Seite/Ostseite liegt angrenzend der Fluss "Pinnau". Dort befindet sich eine Pumpstation, die auf einem weiteren Flurstück katasterlich mit einer Grundstücksgröße von ca. 62 m² im Grundbuch mit enstprechenden Grunddienstbarkeiten aufgeführt ist.
Der bestehende Bebauungsplan Nr. 136 "Neues Zentrum" weist für dieses Grundstück folgendes aus: Mischkerngebiet mit der Grundstückszuordnung: MK 10 / 0,8 GRZ III Ausgeschlossen ist der Bau von Wohnungen, Einzelhandel und Vergnügungsstätten.
Dieses Gebiet steht unter einem Sanierungsvermerk der Stadt Pinneberg.
Dasd Grundstück wird miet- und pachtfrei übergeben.
Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Kaufangebot zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pinneberg gehört zum Land Schleswig-Holstein und liegt in der Metropolregion Hamburg in südwestlicher Richtung.
Sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahn "A7" Anschluss "Pinneberg Mitte" nach Hamburg, ca. 25 Minuten/ca. 21 km.
Die Stadt Pinneberg hat ca. 44.000 Einwohner.
Zukünftige Entwicklungen im Umfeld.
Die Friedrich-Ebert-Straße in Pinneberg befindet sich derzeit in einem dynamischen Wandel, der das Stadtbild nachhaltig prägen wird. Mehrere bedeutende Projekte sind in unmittelbarer Nähe geplant oder bereits im Bau:
. Wohn- und Geschäftshaus an der Friedrich-Ebert-Straße 28: Auf dem rund 10.500 m² großen Gelände des ehemaligen Postareals entsteht ein moderner Komplex mit 165 Wohnungen, darunter 45 sozial geförderte Einheiten, einer Kindertagesstätte mit 100 Plätzen sowie bis zu acht Gewerbeeinheiten. Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant. Besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit: Das Gebäude wird nach dem KfW-40-NH-Standard errichtet, mit Gründächern und Solaranlagen ausgestattet und strebt eine DGNB-Zertifizierung an. Link: Quarterback Immobilien+1PORR Deutschland+1
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können unsere kompetenten Finanzierungspartner der Deutschen Bank gerne mit Ihnen durchgehen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse) HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Sollte Ihnen dieses Objektangebot nicht zusagen, geben Sie gern ein Gesuch bei der Deutschen Bank Immobilien auf unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil
Somit können wir Sie schnell und unkompliziert über neue passende Immobilienangebote informieren.
Vielen Dank Ihr Deutsche Bank Immobilien-Team
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörg Hambach Selbstständiger Immobilienberater Heinrich-von-Ohlendorff-Straße 11 22949 Ammersbek E-Mail: joerg-heinz.hambach@db.com Telefon: 0171 5284814
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Ammersbek Internet: www.ammersbek.de Anschrift: Am Gutshof 3, 22949 Ammersbek
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein
